Steenweg 1

Omschrijving

Karakteristiek huren in de historische kern van Wessem kan nu! Volledig gestoffeerd en 2 slaapkamers. Deze benedenwoning heeft geen buitenruimte, wel terrasjes aan de Maas op loopafstand. Sublieme afwerking en instapklaar, zelfs aan raambekleding en verlichting is gedacht!
Op een bijzonder leuke locatie gelegen benedenwoning in de historische kern van Wessem.
Gelegen aan een verkeersluwe straat met voorzieningen (bakker, buurtsuper, horeca, haven) op loopafstand.

Dit Rijksmonument is recent volledig verbouwd, met respect voor de historische buitenkant, naar een benedenwoning en een bovenwoning. Wie heeft het geluk de eerste bewoner te gaan zijn?

GEEN HUURTOESLAG MOGELIJK!
ONZE DOELGROEP VOOR DEZE BENEDENWONING IS BIJ VOORKEUR (SEMI-) SENIOREN.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De authentieke voordeur leidt naar de hal die is afgewerkt met een tegelvloer. Entreehal naar de meterkast, 2 slaapkamers, woonkamer en het toilet. Meterkast met uitgebreide voorzieningen. Luxe ingerichte toiletruimte met een modern inbouwcloset en fonteintje. Mooi detail is de inbouwkraan boven de fontein.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met een totale oppervlakte van 26 m2. Hier heb je vanaf je zitbank zicht op de mooie Steenweg.

In de woonkamer is een open keuken in Siematic stijl geplaatst, met witte fronten, geïntegreerde besteklade, composieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG: inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling van de energiezuinige Nefit C.V.-ketel. De bijkeuken leidt naar de ruime berging waar de (elektrische) fietsen geplaatst kunnen worden en nog veel meer. De berging heeft een eigen toegang aan de straat middels een extra brede buitendeur.

Deze benedenwoning heeft 2 slaapkamers van respectievelijk 13,6 m2 en 6,4 m2, beide uiteraard keurig afgewerkt!

Stijlvolle, geheel betegelde, badkamer met een royale inloopdouche voorzien van een regendouche, wastafel met Grohe mengkraan, opbergmeubel, spiegel en een design radiator. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd, net als het toilet en de keuken.

Aanvullende informatie:
-Volledig instapklare benedenwoning!
-Wanden en plafonds: volledig gestuct en reeds geschilderd.
-Vloeren: De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer in whitewash eiken look. De badkamer, toilet, hal en berging zijn voorzien van een tegelvloer.
-Verwarming: centrale verwarming via C.V.-ketel.
-Woning is geheel gelijkvloers m.u.v. het opstapje bij de voordeur en tussen de bijkeuken en de berging. Voor de fitte senior geen probleem.
-Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie uit 2022-2023.
-Alle ruimtes zijn voorzien van verlichting en plisségordijnen.
-De monumentale ramen zijn van voorzetramen voorzien.
-Leidingwerk en installaties: vernieuwd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden:
Er is geen buitenruimte bij deze woning.
Het gebouw is een 18-eeuws pareltje en is dan ook een Rijksmonument. De Franse luiken en het monumentale metselwerk geven dit oude jasje extra sfeer.
U kunt de eerste huurder zijn, dat betekent dat sanitair e.d. nog nooit is gebruikt!
Er is geen parkeerplek bij deze woning. Parkeren kan op de Markt, die op steenworp afstand van het huurobject gelegen is.

Ligging:
Wessem is een eeuwenoud kerkdorpje aan de Maas, met ruim 2000 inwoners. Heel vroeger had Wessem stadsrechten, net als zijn buurman, de toeristische trekpleister Thorn. Dit verleden zie je terug bij de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een netwerk van straatjes, verhard met maaskeitjes. Steenweg 1 ligt aan zo'n oud verkeersluw straatje met maaskeien!

Het dorp kent een bescheiden aanbod aan voorzieningen, voor een reguliere supermarkt moet men 1 dorp verder rijden/fietsen, maar voor de kleine boodschap kun je ook bij de buurtsuper Mario en de bakker terecht.
Wel ligt Wessem erg praktisch ten opzichte van de op -en afrit van de autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven.
Zowel voor de watersporter als overige recreanten is er op en rondom de boulevard in Wessem voldoende te beleven. De jachthaven biedt een comfortabel verblijf en de horeca staat gastvrij voor u klaar. Ten noordwesten van Wessem ligt het natuurgebied Meggelveld. De stad Roermond ligt op 16 autominuten reistijd. Tot slot ligt de dichtstbijzijnde bushalte op 300m.


Huurdetails:
• Huurprijs: € 1.050,- per maand. Geen servicekosten.
• De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2024.
Huurtermijn: voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden.
• Waarborgsom: tenminste 1 maandhuur afhankelijk van je inkomenssituatie.
• Honden / katten niet toegestaan.
• Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar.

INTERESSE? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN ONLINE, DAN STUURT DE MAKELAAR JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INFORMATIE TOE!
Hoe kom je in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier en overige stukken. Inschrijfformulier ook op te vragen via info@vickybriaire.nl of www.briairemakelaardij.nl.
* Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats en de verhuurder mag zonder opgaaf van reden voor een andere kandidaat kiezen. Bij het aangaan van een huurovereenkomst ben je geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.
* BEZICHTIGING is pas mogelijk na ontvangst en GOEDKEURING van je inschrijving.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.050,- per maand Prijs per m² € 16,15 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.050,- Specificatie Geindexeerd en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1803 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd 2002-2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 250 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-107 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen volledig vernieuwd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten hoogwaardig gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WESSEM Sectie B Perceelnummer 195 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties