Laurierstraat 1 a

Omschrijving

Bovenwoning in een monumentaal pand met een volledig gemoderniseerde binnenkant.
Volledig gestoffeerd en 2 slaapkamers. Deze bovenwoning heeft een kleine buitenruimte op de begane grond. Sublieme afwerking en instapklaar, zelfs aan raambekleding en verlichting is gedacht!
Op een bijzonder leuke locatie gelegen in de historische kern van Wessem. Gelegen aan een verkeersluwe straat met voorzieningen (bakker, buurtsuper, horeca, haven) op loopafstand.

Dit Rijksmonument is recent volledig verbouwd, met respect voor de historische buitenkant, naar een benedenwoning en een bovenwoning. Wie heeft het geluk de eerste bewoner te gaan zijn?

GEEN HUURTOESLAG MOGELIJK!

Via een privépad achter het huis bereik je de buitenberging en de overdekte eigen voordeur. Dit pad mag je ook gebruiken als eigen buitenruimte, maar de terrasjes aan de Maas liggen ook op loopafstand. In de praktische buitenberging van 3,4 m² kun je fietsen en nog veel meer stallen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Stijlvolle voordeur naar de entreehal die is afgewerkt met een tegelvloer. Uitgebreide meterkast. Trapopgang naar de woonverdieping. Een royale overloop leidt naar alle vertrekken van de bovenwoning.
De woonkamer is op de hoek van de Laurierstraat en de Steenweg gesitueerd. De monumentale ramen bieden een prachtig uitzicht op het 17e eeuwse Rijksmonument aan de overzijde en de sfeervolle straatjes.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met een totale oppervlakte van 28,5 m². De keukenopstelling, in Siematic stijl, heeft witte fronten, een composieten blad, een geïntegreerde besteklade en hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG: inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

Luxe ingerichte toiletruimte met een modern inbouwcloset en fonteintje. Mooi detail is de inbouwkraan boven de fontein.

Praktische wasruimte/stookruimte (4,6 m²) met witgoedaansluiting, opstelling van de energiezuinige Nefit C.V.-ketel en de mechanische ventilatiebox. Aan de overloop ligt voorts een tweede berging van 2,6 m².

Deze bovenwoning heeft 2 slaapkamers van respectievelijk 10,85 m² en 6,8 m², beide uiteraard keurig afgewerkt! De kleinste kamer is gezien zijn indeling (1.73 m x 4.00 m) beter geschikt als werkkamer dan als slaapkamer. Daarom vinden wij dit appartement minder passend voor gezinnen.

Stijlvolle, geheel betegelde, badkamer met een royale inloopdouche, brede wastafel met Grohe mengkraan, opbergmeubel, spiegel en een design radiator. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd, net als het toilet en de keuken.

Aanvullende informatie:
-Volledig instapklare bovenwoning!
-Er is geen lift naar deze verdieping.
-Wanden en plafonds: volledig gestuct en reeds geschilderd.
-Vloeren: De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer in whitewash eiken look. De badkamer, toilet, entreehal zijn afgewerkt met een tegelvloer.
-Verwarming: centrale verwarming via C.V.-ketel.
-Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie uit 2022-2023.
-Alle ruimtes zijn voorzien van verlichting en plisségordijnen.
-De monumentale ramen zijn van voorzetramen voorzien.
-Leidingwerk en installaties: vernieuwd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden:
Het gebouw is een 18-eeuws pareltje en is dan ook een Rijksmonument. De Franse luiken en het monumentale metselwerk geven dit oude jasje extra sfeer.
U kunt de eerste huurder zijn, dat betekent dat sanitair e.d. nog nooit is gebruikt!
Goed om vooraf te weten voor de langere mensen onder ons: De plafondhoogte is 2.20 m.
Er is geen parkeerplek bij deze woning. Parkeren kan op de Markt, die op steenworp afstand van het huurobject gelegen is.

Ligging:
Wessem is een eeuwenoud kerkdorpje aan de Maas, met ruim 2000 inwoners. Heel vroeger had Wessem stadsrechten, net als zijn buurman, de toeristische trekpleister Thorn. Dit verleden zie je terug bij de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een netwerk van straatjes, verhard met maaskeitjes. Laurierstraat 1a ligt aan zo'n oud verkeersluw straatje met maaskeien!

Het dorp kent een bescheiden aanbod aan voorzieningen, voor een reguliere supermarkt moet men 1 dorp verder rijden/fietsen, maar voor de kleine boodschap kun je ook bij de buurtsuper Mario en de bakker terecht.
Wel ligt Wessem erg praktisch ten opzichte van de op -en afrit van de autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven.
Zowel voor de watersporter als overige recreanten is er op en rondom de boulevard in Wessem voldoende te beleven. De jachthaven biedt een comfortabel verblijf en de horeca staat gastvrij voor u klaar. Ten noordwesten van Wessem ligt het natuurgebied Meggelveld. De stad Roermond ligt op 16 autominuten reistijd. Tot slot ligt de dichtstbijzijnde bushalte op 300m.


Huurdetails:
• Huurprijs: € 1.050,- per maand. Geen servicekosten.
• Wij zoeken voor deze woning maximaal 2 bewoners, zonder kinderen.
• De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2024.
• Huurtermijn: voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden.
• Waarborgsom: tenminste 1 maandhuur afhankelijk van je inkomenssituatie.
• Honden / katten niet toegestaan.
• Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar.

INTERESSE? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN ONLINE, DAN STUURT DE MAKELAAR JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INFORMATIE TOE!
Hoe kom je in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier en overige stukken. Inschrijfformulier ook op te vragen via info@vickybriaire.nl of www.briairemakelaardij.nl.
* Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats en de verhuurder mag zonder opgaaf van reden voor een andere kandidaat kiezen. Bij het aangaan van een huurovereenkomst ben je geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.
* BEZICHTIGING is pas mogelijk na ontvangst en GOEDKEURING van je inschrijving.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.050,- per maand Prijs per m² € 14,38 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.050,- Specificatie Geindexeerd en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1803 Bouwjaar toelichting 2022-2023 volledige renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 222 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-107 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (1.4 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WESSEM Sectie B Perceelnummer 195 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties