De Kolk 58

Omschrijving

WONING IS VERHUURD, U KUNT HIER NIET MEER OP INSCHRIJVEN. 
THIS HOUSE IS NO LONGER AVAILABLE.

MODERNE ENERGIENEUTRALE* HUURWONING MET EEN HEERLIJKE TUIN OP 10 MINUTEN AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROERMOND EN OP LOOPAFSTAND VAN EEN BOS.

BIJZONDERHEDEN: 
* Energie-nota-nul eengezinswoning. 
* Woningtype 'Eindwoning'.
* Instapklaar.
* Woonoppervlakte: ca. 125 m²
* Inhoud: ca. 460 m³. 
* Perceeloppervlak: ca. 143 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en trapopgang.
Het gastentoilet is voorzien van een ingebouwd closet en een fontein.
In de L-vormige woonkamer valt de fraaie lichtinval op dankzij de grote raampartij. De woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m² en staat in open verbinding met de keuken van 10 m². Keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. Handige provisiekast onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 7 m². Royale badkamer met wandcloset van Villeroy en Boch, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand met inloopdouche en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste beklede trap is de hoge zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de technische kast. Het realiseren van een vierde kamer behoort tot de mogelijkheid.

BIJZONDERHEDEN:
* Perceeloppervlak: circa 143 m². Tuin met een betegeld terras en pad, wateraansluiting, erfafscheiding en houten fietsenberging (ca. 6 m²).
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (vrijwel géén energielasten bij normaal gebruik volgens de richtlijnen). Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. toilet en trapkast).
* Strakke wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping. Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. Moderne PVC-vloerafwerking in de kleur "country oak" op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de zolderverdieping.
* Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren.


SWALMEN-GEMEENTE ROERMOND:
Dit levendige dorp aan de rand van Roermond is vernoemd naar rivier de Swalm die zich meanderend een weg baant door Swalmen. In het historische centrum zijn gezellige restaurants, cafés en qua winkels kun je in Swalmen alles vinden wat je nodig hebt, zoals een grote supermarkt, drogisterij, slagerij, bakkerij etc. Wil je nog meer keuze dan rijd je binnen 7 minuten naar het Retailpark van Roermond.
Het dorp kent een rijk cultuur- en verenigingsleven. Swalmen heeft 2 basisscholen en 1 middelbare school. Forensen wonen hier ideaal ten opzichte van de autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven of Maastricht. 
De woonwijk Groenewoud is zeer kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen en natuurlijk het Groene Woud als achtertuin. Zie jij je kind al hutten bouwen in het bos of visjes vangen in de Swalm?  

HUURDETAILS:
* Huurprijs: €1.125,- per maand.
* Geen servicekosten.
* Per 01-07-2023 beschikbaar.
* De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2024.
* Huurtermijn: minimaal 12 maanden.
* Waarborgsom: minimaal 1 maand huur, afhankelijk van de (inkomens-)situatie.
* Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar. 
* Hoe kom je in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via info@vickybriaire.nl.
* Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats, bij het aangaan van een huurovereenkomst ben je geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.

* Bezichtiging van deze woning is uitsluitend mogelijk na voorlopige goedkeuring van jouw eerste inschrijving.
* Aan de gepubliceerde foto's kunnen geen rechten ontleend worden.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.125,- per maand Prijs per m² € 9,- Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (15.43 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SWALMEN Sectie B Perceelnummer 4854 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties