Brikkenoven 33

Omschrijving

In een geliefde kindvriendelijke wijk gelegen, ENERGIEZUINIG, vrijstaand woonhuis op een perceel van 505 m².
Ideale indeling voor een gezin met meer behoefte aan ruimte, dankzij 4 royale slaapkamers op de verdieping, grote woonkamer met semi-open keuken en praktische bergruimtes zoals een inpandige garage en een bijkeuken. Energiezuinig in 1995 gebouwd en recent verduurzaamd met 18 zonnepanelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een overdekte entree aan de dubbele oprit leidt naar de ruime ontvangsthal met moderne meterkast en het gastentoilet. Het gastentoilet is tijdloos ingericht met een inbouwcloset en een fontein. Een chique glazen deur leidt naar de prachtige woonkamer van 40 m² met hoge raampartijen en een schuifpui naar het overdekte terras. Dankzij de kamerhoge raampartijen op het Zuiden en Zuidwesten ontvangt de woonkamer veel lichtinval. De woonkamer staat in een half-open verbinding met de keuken van 9 m². Hierin staat een hoogwaardige Siematic keuken die voorziet in veel opbergruimte, in lades en kasten. Naast een design wandafzuigkap is de keuken ingericht met de volgende A-merk inbouwapparatuur.; inductiekookplaat met 4 kookzones, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een grote koelkast met 2 hyperfresh lades. Het Rosino granieten werkblad/achterwand, de Franke inlegspoelbak en de edelstalen plinten maken de luxe uitstraling compleet.

Onmisbaar voor een overzichtelijk huishouden is natuurlijk een bijkeuken! Tussen de keuken en de garage is de verwarmde bijkeuken gesitueerd. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en diverse kasten. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin (overkapping).

Ruime garage met op afstand bedienbare poort, tegelvloer en een uitstortgootsteen voor de poetsemmer of de handwasjes. In de garage is ook de HR C.V. -ketel opgesteld.

Verdieping:
Een grote overloop leidt naar 4 royale slaapkamers en naar de badkamer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche met glazen deur, modern wastafelmeubel met zwarte verzonken wasbak, handige spiegelkast met verlichting, een extra wandmeubel voor het linnengoed en een inbouwcloset.
De oppervlaktes van de 4 slaapkamers maakt dit huis zo bijzonder prettig voor gezinnen! Geen enkele slaapkamer valt hier namelijk "klein" te noemen met een oppervlakte van respectievelijk: ca. 15 m², 14 m², 11 m² en 10 m². Overloop en slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zonnescreens. De ouderslaapkamer heeft bovendien airco die ook verwarmen kan.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder met stahoogte bereikbaar. Deze voorziet in nog meer bergruimte. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen opgesteld.

Tuin:
Dit huis ligt op een perceel van ruim 505 m² dat mooi in proportie is met een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met brede oprit en een zijtuin naar de diepe achtertuin. De achtertuin is 18,5 m diep en 13,5 m breed. Heerlijke oppervlakte toch? Het hoogteverschil geeft een speels en ruimtelijk effect. Opvallend goede privacy! De achtertuin is volledig omheind door (winter-)groene hagen van taxus, conifeer en laurier. Voorzien van een achterom via de zijtuin (3.99 m breed) en via de garage-bijkeuken. Het dieper gelegen gedeelte is het ideale speeldomein voor de kinderen met een klimtoestel, schommel en kunstgras.
Het grote terras aan huis is deels overdekt door een brede aluminium terrasoverkapping van 34 m². Hier geniet je het hele jaar van het buitenleven.
Tuinspullen of de fietsen berg je op in het tuinhuis. De borders zijn aangelegd met winterharde planten en voorjaarsbloeiers. Een heerlijke tuin om de kinderen te laten spelen en te genieten van familie en vrienden rondom de barbecue!

Aanvullende informatie:
-4 Ruime slaapkamers op de verdieping!
-Grote tuin met privacy!
-Superdegelijk gebouwd in 1995, sindsdien keurig onderhouden.
-Voorzien van 18 zonnepanelen uit 2019 en airco.
-Mechanische ventilatie van het sanitair en de bijkeuken.
-Alle wanden zijn instapklaar afgewerkt met geschilderd vliesbehang.
-Hal, woonkamer en keuken zijn ingericht met een massief Eiken parketvloer die nog vele keren opgeschuurd worden kan.
-Op de verdieping ligt een recente laminaatvloer.
-De kozijnen zijn in onderhoudsarm hoogwaardig hardhout Meranti uitgevoerd en voorzien van rolluiken e/o screens.

Ligging:
Brikkenoven 33 ligt in een geliefde jaren '90 nieuwbouwwijk van Maasniel. De achtertuin van dit huis grenst aan de Wilhelminalaan. De wijk heeft eigen speelvoorzieningen. Een goed aangeschreven basisschool en BC Broekhin liggen op loopafstand. Maasniel heeft zelf een levendige kern met o.a. een bakker, slager, kappers en een boekenwinkel om de hoek. Het stadcentrum van Roermond en het centraal station bereik je, binnen 8 minuten, eenvoudig per fiets. Het grote aanbod aan supermarkten, bouwmarkten, woonboulevard en diverse sportvoorzieningen liggen allemaal binnen een afstand van enkele kilometers, kortom; centraler dan Maasniel kun je niet wonen in "Remunj"!
Ook kun je hier heerlijk wandelen, te beginnen met het dagelijkse ommetje door de groene wijk en hardlopend naar de voet van natuurpark De Meinweg in Asenray!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 581 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW4 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (18.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (655 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente MAASNIEL Sectie B Perceelnummer 3634 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties