Hoge Bunder 10

Omschrijving

Aan een parkje gelegen, onder architectuur gebouwd, vrijstaand energiezuinig woonhuis met een prachtige tuin rondom in villawijk de Wijher. In een vooruitstrevende stijl, met een goed isolatiepakket gebouwd, sindsdien keurig onderhouden en grotendeels gerenoveerd. Het totaalplaatje van kwaliteit en ruimte maakt deze woning heel geschikt voor gezinnen die graag op een centrale plek in Roermond willen wonen. Op deze plek wordt wonen genieten!

Perceeloppervlak: 573m²
Indicatie inhoud: 600m³
Gebruiksoppervlakte Wonen: 140m²
Overig inpandige ruimte: 46m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De statige entree zet de juiste toon voor dit prachtige huis! De centrale hal is van ruim formaat met een garderobe-nis, hardhouten trapopgang en toegang tot de living. Het gastentoilet is hedendaags ingericht met een inbouwcloset en een design fontein.

De royale living is slim ingedeeld: De keuken aan de voorzijde kijkt uit op het tegenover gelegen park, aansluitend het eetgedeelte aan tuinzijde met zicht op de straat en een schuifpui naar de tuin en daarnaast de zitkamer die een volledige glazen pui aan tuinzijde heeft. Tijdens de grote renovatie in 2005 zijn hier alle plafonds en wanden gestuct en is er een geslepen basaltvloer gelegd. De moderne gashaard maakt de hedendaagse look compleet.

De op maat gemaakte keuken, van Timmermans, is van alle gemakken voorzien voor keukenprinsen of -prinsessen. Werkruimte genoeg op deze opstelling in U-vorm! De keuken is van hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien: Een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander van ATAG, combimagnetron, heteluchtoven en een vaatwasser van Miele en een grote koelkast van Liebherr. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in tijdloos graniet. De anderhalve spoelbak is van een Dornbracht designkraan voorzien. Voorts biedt de keuken bijzonder veel opbergruimte is o.a. pannencarrousels, lades en kasten. Ontzettend handig is de naastgelegen grote provisie -en wasruimte waar met gemak, naast het witgoed, de diepvries past.

Via de centrale hal is de extra grote garage van 8.78m x 3.23m bereikbaar. Tijdens de bouw is er rekening mee gehouden met de mogelijkheid om hier een slaap-en badkamer te realiseren voor de oude dag. Er is verwarming en een uitstortgootsteen. Het dak is recent vernieuwd. Een aparte deur leidt naar de achtertuin. Tot slot is hier de omvormer van de zonnepanelen opgesteld.

Verdieping:
Overloop naar 4 slaapkamers en de badkamer. De vier ruime slaapkamers op de verdieping maken deze woning zeer geschikt voor de wat grotere gezinnen! Ze zijn allen netjes afgewerkt met gesausde schoonmetselwerk wanden en vloerbedekking. Slaapkamer 1 (17,5m²) ligt aan de straatzijde, is voorzien van een recente airco-unit en heeft een ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2 (15m²) is in gebruik als werkkamer, aan het bureau heb je mooi zicht op het parkje.
Slaapkamer 3 (14,65m²) biedt toegang tot de loggia. Slaapkamer 4 (14,84m²) is een ideale tienerkamer dankzij de vide met een bel-etage die bereikbaar is via een trapladder. Op de bel-etage past een 1-persoonsbed perfect in een hiervoor ontworpen nis. Ook heeft deze slaapkamer toegang tot de loggia. Hoe leuk is dat... je eigen balkon!

De gerenoveerde badkamer is neutraal betegeld en van alle gemakken voorzien met kwalitatief sanitair; een ligbad, inloopdouche, inbouwtoilet en een dubbel wastafelmeubel met design waskommen en platina mat kranen van Dornbracht .

Zolder:
Ruime zolder met vlizotrap. De zolder heeft een nokhoogte van 2.50m. Hier is de goed onderhouden luchtverwarmingsinstallatie uit 2008 opgesteld samen met de C.V.-ketel ten behoeve van warm water uit 2012.

Tuin:
Deze prachtig aangelegde en met liefde onderhouden tuin rondom verkoopt zichzelf! In een notendop omvat de tuin een fraai gazon en rijk gevulde borders om maar liefst vier verschillende terrassen heen. Het terras aan huis is deels overdekt, net als het terras onder de pergola. De achter- en zijtuin is geheel omheind en bereikbaar via een afsluitbare poort naast de garage. Op het bankje aan de vijver, mét waterval, kun je heerlijk ontspannen met de middagzon op je gezicht. Het geheim van de mooie borders is de vruchtbare kleigrond waar de Wijher rijk aan is. In de houten berging kan het tuingereedschap veilig worden opgeborgen.
De ligging op een hoekperceel is duidelijk merkbaar: Je hebt hier optimale privacy en altijd zon!
De borders zijn in de loop der jaren zorgvuldig aangelegd met winterharde struiken, voorjaarsbloeiers zoals de magnoliaboom en zomerbloeiers zoals de seringen en hortensia's en diverse kruiden. Al dit groen geef je eenvoudig water via de grondwaterpomp en de sproei-installatie.
Op de oprit parkeer je met gemak 2 auto's en de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Aanvullende informatie:
Dit type woning is van een tijdloos design, ontworpen door architect Rinus Verkuijen, die hier zelf heeft gewoond.
Het huis is in 1981 gebouwd met een voor die tijd opmerkelijk hoog isolatieniveau; zo is de begane grondvloer al tijdens de bouw uitgevoerd met 13 cm polystyreen isolatie.
De spouw, begane grond vloer en daken zijn geïsoleerd.
De degelijke kozijnen van aluminium / hard hout zijn van dubbel glas voorzien.
In 2003 zijn alle gevel- en gootbetimmeringen vervangen door hoogwaardige Rockpanel.
Het dak inclusief gootwerk is in 2016 geheel vernieuwd.
In 2019 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 300Wp per paneel.
Energiezuinig huis dankzij het goede isolatiepakket, de zonnepanelen en de heteluchtverwarming. 
Mechanische afzuiging van de keuken, bijkeuken, gastentoilet en de badkamer.
In 2005 is de begane grond volledig gerenoveerd. Een jaar ervoor was de badkamer aan de beurt.
In de toegankelijke en geïsoleerde kruipruimte bevindt zich een waterontharder.

Ligging:
Hoge Bunder 10 ligt aan een parkje met, net uit het zicht, een speelgelegenheid voor jong en oud, te weten; een speeltuin in het groen en twee jeu de boules banen.
De Wijher ligt uitermate centraal, met de binnenstad van Roermond. Vanuit hier schiet je zó de snelweg op richting Venlo, Düsseldorf, Eindhoven of Maastricht.
Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte (loop-)afstand, net als het Retailpark en vele sportvoorzieningen.
Het gezellige centrum van Maasniel is zelfs te voet bereikbaar.
Ook kun je hier heerlijk wandelen, te beginnen met het dagelijkse ommetje door de groene wijk en hardlopend naar de voet van natuurpark De Meinweg in Asenray!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.921,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 573 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (10.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (876 bij 323) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ROERMOND Sectie H Perceelnummer 736 Oppervlakte 573 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties