Omschrijving
Hier vind je de ideale combinatie van ruimte om te wonen en te werken op één plek! En die plek is midden in het centrum van Horn en geeft jou de mogelijkheid om dit royale woonhuis met aanpandige garage en achtergelegen bedrijfsruimte te verwerven. Wonen in een dorpskern met de stedelijke allure van Roermond op slechts 5 minuten!Een afsluitbaar parkeerterrein voor meerdere auto’s (of kleine...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Hier vind je de ideale combinatie van ruimte om te wonen en te werken op één plek! En die plek is midden in het centrum van Horn en geeft jou de mogelijkheid om dit royale woonhuis met aanpandige garage en achtergelegen bedrijfsruimte te verwerven. Wonen in een dorpskern met de stedelijke allure van Roermond op slechts 5 minuten!Een afsluitbaar parkeerterrein voor meerdere auto’s (of kleine bedrijfsbussen) geeft toegang tot zowel de woning, garage, bedrijfsruimte en de tuin.
Bouwjaar: 1984
Totaal Gebruiksoppervlakte Wonen: 149,9 m²
Totaal Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte (garage en bedrijfsruimte): 228,6 m²
Totaal Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,1 m²
Externe bergruimte (tuinberging): 5,8 m²
Indicatie inhoud: 1.604 m³
Bestemming: Enkelbestemming Centrum met:
- functieaanduiding Wonen op het woonhuis
- specifieke vorm van bedrijf - drukkerij
De indeling is als volgt:
Het perceel is afsluitbaar via een lage schuifpoort. Op de binnenplaats zijn 5 parkeerplaatsen.
Begane grond woonhuis:
Stijlvolle entreehal met hardhouten trappartij, garderobe en moderne meterkast met tussenmeters voor de achtergelegen bedrijfsruimte. Ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een beige marmeren vloer. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt, naast voldoende opbergruimte, ook diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, combi-oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. De keuken/woonkamer is van een recente airconditioning voorzien die naast koelen ook verwarmen kan.
Tegen het huis is de garage aangebouwd. De afmeting is 4.01 m breed en 5.81 m diep. De garage is voorzien van een hoge sectionaalpoort, krachtstroom en een spoelbak. Ook is hier een witgoedaansluiting. Via een deur in de hal zou de garage inpandig bereikbaar kunnen worden gemaakt.
Verdieping:
Het toilet bevindt zich op de eerste verdieping aan de overloop en is luxe afgewerkt. De overloop herbergt ook een handige inbouwkast. Twee slaapkamers met een gebruiksoppervlakte van respectievelijk ca. 23 m², 11 m² afgewerkt met een vinylvloer. De grootste slaapkamer heeft een eigen inpandig balkon (loggia) van 1.39 m diep en 2.93 m breed. Het balkon is op het zuidoosten gesitueerd. De recente badkamer is klein van afmeting maar comfortabel; volledig betegeld en voorzien van een wastafel, spiegel met verlichting, douchecabine met een thermostaatkraan en een radiator. Hier kan ook het witgoed worden opgesteld.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met een overloop, de derde slaapkamer en de grote zolderruimte. De slaapkamer heeft een gebruiksoppervlakte van 13 m² en is afgewerkt met een vinylvloer. De zolder biedt veel bergruimte. Hier is eveneens de Nefit C.V.-combiketel HR107 opgesteld. De zolder is qua oppervlakte en hoogte ook geschikt voor de transformatie naar een extra slaapkamer.
Bedrijfsruimte (circa 205,1 m²)
L-vormige bedrijfsruimte met elektrisch bediende sectionaalpoort aan de voorzijde. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is extra daglichttoetreding via de twee lichtstraten in de dakconstructie. Deze ruimte maakt een lichte en keurige indruk vanwege de geschilderde wanden en de lichte dakplaten. Erg praktisch is de inpandige spreek-/werkkamer met airconditioning. Deze ruimte is ook prima geschikt als kantine of vergaderkamer. Er is een tweede aparte ruimte met toilet en witgoedaansluitingen. De verwarming geschiedt middels radiatoren op een aparte cv-installatie. Deze bedrijfsruimte was voorheen in gebruik als opslagruimte van een drukkerij.
Tuin:
De buitenruimte bestaat uit een grote oprit naast het huis tot aan de achtergelegen bedrijfsruimte en een bescheiden, afsluitbare, patiotuin met nieuwe tuinmuur en berging. De patiotuin is zonnig gesitueerd en biedt veel privacy.
Aanvullende informatie:
-In 1984 gebouwd; het zadeldak, de spouw, begane grondvloer en beglazing zijn tijdens de bouw geïsoleerd.
-Plat dak van garage en bedrijfsruimte in 2022 vernieuwd.
-De woonkamer is voorzien van een airco-installatie die koelt en verwarmt.
-De gehele woning is van een vloerafwerking voorzien en alle wanden zijn recent geschilderd.
-Keuken en badkamer zijn enkele jaren geleden vernieuwd.
-Garage is voorzien van krachtstroom, water en een witgoedaansluiting.
Ligging:
In de oude dorpskern van Horn gelegen aan een gezellige straat, tegenover de Aldi. Horn is een levendig dorp met veel voorzieningen en zelfs een middelbare school. Snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Düsseldorf zijn eveneens prima bereikbaar. En wist je dat het naar de Roerkade, met zijn gezellige terrasjes in het centrum van Roermond, slechts 15 minuten fietsen is (of 4 autominuten)!
Dit object wordt in collegiale samenwerking aangeboden met Hermans Bedrijfsmakelaars.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.166,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
1604 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
229 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin en plaats
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
26 m² (5.0 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 7 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Afsluitbaar
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
plat dak in 2022 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
HORN
Sectie
D
Perceelnummer
2256
Oppervlakte
531 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.