Beukenlaan 4 in Heel 6097 CN: Woonhuis.

Omschrijving

In de groenste wijk van Heel gelegen, vrijstaande bungalow met uitgebouwde garage/atelier en een heerlijke tuin met achterom.
De bungalow omvat drie slaapkamers en twee badkamers, een overkapping, een fijne tuin met privacy, een ruime achterom en een extra diepe garage met atelierruimte. Voorzien van een vernieuwd geïsoleerd dak. In een bosrijke omgeving, waar je volop van de dagelijkse...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In de groenste wijk van Heel gelegen, vrijstaande bungalow met uitgebouwde garage/atelier en een heerlijke tuin met achterom.
De bungalow omvat drie slaapkamers en twee badkamers, een overkapping, een fijne tuin met privacy, een ruime achterom en een extra diepe garage met atelierruimte. Voorzien van een vernieuwd geïsoleerd dak. In een bosrijke omgeving, waar je volop van de dagelijkse wandeling in de natuur en aan het water genieten kan.

De indeling is als volgt:
De diepe oprit leidt naar de overdekte entree van de bungalow.
Een L-vormige hal met lichtkoepel vormt de centrale verkeersruimte met daarin een meterkast, schoenenkast en een garderobe. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer.

Neutraal betegelde toiletruimte met een closetpot en fontein.
Naast het gastentoilet ligt de originele badkamer. Deze is ingericht met een ligbad en een wastafel met ombouwmeubel.

De woonkamer baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Hij beslaat de hele breedte van de woning van 9.59m en een totale oppervlakte van 45m². De woonkamer heeft behangwerkwanden en een laminaatvloer. Naast de centrale verwarming zorgt een gashaard voor extra sfeer en een airco voor verkoeling.

Aparte woonkeuken met aansluitend een bijkeuken.
De keuken is in 1999 gemoderniseerd. Hier vind je veel opbergruimte in de kasten, apothekerskast en lades in hoogglans wit. Op het granieten aanrechtblad heb je voldoende werkruimte. De inrichting heeft diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige merken zoals AEG, BOSCH en MIELE: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie.
De witte tegelvloer ligt ook in de bijkeuken; ook als je kleiner gaat wonen een onmisbare ruimte! Hier kan het witgoed geplaatst worden en is de C.V.-ketel opgesteld (2017).
Een dubbele deur leidt naar het overdekte terras in de achtertuin.

Vanuit de bijkeuken is ook de kleinste slaapkamer bereikbaar die thans in gebruik is als bibliotheek.
Slaapkamer 1 ligt aan de zijgevel en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Het ochtendzonnetje schijnt je hier tegemoet vanuit de zij-tuin.

De hoofdslaapkamer aan de achtertuin, heeft een oppervlakte van ca. 15 m² plus ca. 6,5 m² aan kastruimte in de aangrenzende inloopkast. Deze kamer is eveneens voorzien van airco.

In 1998 is de tweede badkamer gerealiseerd, met marmer betegeld en ingericht met een douche met glazen deuren, een handdoekradiator, een toilet, een bidet en twee wastafels. De badkamer wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Hij ontvangt veel lichtinval door de grote lichtkoepel en wordt mechanisch geventileerd.

Garage/ atelier:
Garage van 9.49m diep met daarachter nog een atelier van 3.36m x 2.82m. Het atelier ontvangt ideale lichtinval door de dakkoepel, is verwarmd door een gaskachel en beschikt over een uitstortgootsteen. Het atelier heeft naast dakisolatie ook geïsoleerde binnenwanden.
De garage heeft een elektrische poort. Zowel het atelier als de garage hebben een toegangsdeur via de achtertuin.

Tuin:
Tuinliefhebbers herkennen veel mooie planten en struiken in de aangelegde voor - en achtertuin. Bloeiende borders worden afgewisseld met wintervaste struiken. Fijne privacy! De tuin heeft naast het aangenaam grote terras onder de overkapping nog een tweede terras dat juist in de zon is gesitueerd.

Heel praktisch is beklinkerde zij-tuin aan de rechterzijde van de bungalow met een afsluitbare achterom aan een tweede oprit met plaats voor 1 auto (of caravan).
Hier staat ook een eenvoudige overkapping voor het stallen van de fiets. Naast de woning aan linkerzijde ligt een diepe oprit met plek voor wel 3 auto's.

Aanvullende informatie:
Energielabel E, verduurzaming wordt dringend aangeraden.
Een Energie Bespaar Advies geeft inzicht in de diverse verduurzamingsmogelijkheden en de kosten hiervan.
De bungalow heeft een (nog te isoleren) kruipruimte, ook de spouw is (nog) niet geïsoleerd.
Dubbel glas in de woonkamer, keuken en deels de bijkeuken.
De slaapkamers, hal en de kleine badkamer zijn voorzien van enkel glas met rolluiken. Aangeraden wordt deze kozijnen geheel te vervangen.
In 2017 is de dakbedekking van het totale dakoppervlak vernieuwd, de beide schoorstenen zijn gerenoveerd, evenals de randafwerkingen. Alle daken zijn bovendien geïsoleerd. De bungalow is voorzien van nieuwe dakisolatie van 80mm PIR-isolatie. De isolatie van de garage/atelier is ouder.
C.V.-ketel is eigendom.
Prima keuken en badkamer.
De woning is redelijk onderhouden de laatste decennia doch behoeft enige modernisering.

Ligging:
De Beukenlaan is een verkeersluwe woonstraat in een geliefde woonwijk van Heel. De bungalow ligt vlakbij het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas.
Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Diverse voorzieningen, zoals de JUMBO en vele andere winkels, basisschool, sportschool, kinderboerderij en de bushalte, bevinden zich op loopafstand.

Interesse? Vraag een bezichtiging aan bij Briaire Makelaardij. Tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.625,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 482 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HRC Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (12.0 m bij 12.08 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 opritten Parkeeroppervlakte 36 m² (1285 bij 282) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 2574 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom