Eikelenkamp 5

Omschrijving

Elegant, gerenoveerd, vrijstaand woonhuis te koop, met een prachtige tuin rondom. Het perceeloppervlak meet 943m²! Speelse indeling in split level waardoor de grote woonoppervlakte van 189m² je toch omarmt. Naast de indrukwekkende tuin is dit ook een ideaal gezinshuis dankzij 4 slaapkamers en een extra werkkamer/hobbyruimte op de begane grond. Energielabel B dankzij diverse verduurzamingen waaronder zonnepanelen op een nieuw dak. In een water- en bosrijke omgeving gelegen, in een levendig dorp, met alle voorzieningen om de hoek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Imposante entreehal met vide en een sierlijke trappartij. Het strakke stucwerk en de hardstenen tegelvloer combineert stijlvol met de Eiken trappartij. Modern gastentoilet met fonteintje. Uitgebreide meterkast met krachtstroom en voldoende groepen. Via de hal is het overdekte terras rechtstreeks bereikbaar, evenals de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is luxe afgewerkt met een hardhouten parketvloer en strak stucwerk. Opvallend is de prachtige lichtinval dankzij de kamerhoge ramen en de schuifpui. De achtergevel aan de keuken en woonkamer is vrijwel volledig van glas. Een brede schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. Op dit terras geniet je in alle privacy van de eigen tuin.

De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken waar met gemak een 4-persoons tafel naast de hoekopstelling past.
De keukenopstelling is een degelijk exemplaar uit 1996, in een witte kleurstelling met veel kasten en lades en diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De apparatuur is deels recent vernieuwd.

Een hardstenen trap, vanuit de entreehal, brengt je naar een tussenhal die leidt naar de functionele bijkeuken en naar de hobbyruimte. De hobbyruimte ligt deels ondergronds en is met een afmeting van 3.28m x 7.22m (23,6m²): Een mooie toevoeging aan de leefruimtes. Hier kun je je hobby uitoefenen, een chill-plek voor de jeugd inrichten of je thuiswerkplek van maken, mogelijkheden te over! De hobbyruimte is lekker licht dankzij de 3 ramen en heeft een directe toegang naar de achtertuin.
In de bijkeuken is voldoende plaats voor al het witgoed. De uitstortgootsteen is handig voor de poetsemmer en de handwasjes. Ook staat hier de waterontharder opgesteld. Hal, bijkeuken en hobbyruimte zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer.

Garage:
Aan de andere kant van het huis is in 1977 de garage aangebouwd. Deze is een tikkie groter dan gemiddeld met zijn 23m². De garage heeft een sectionaalpoort, is prima geïsoleerd en voorzien van een werkput die nu dienstdoet als plantenopslag voor de winter. Hij biedt bijzonder veel bergruimte dankzij de hoge vliering.

Verdieping:
De houten trappartij in de entreehal leidt naar de tussenverdieping waar zich 2 slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze zijn op de oostkant gesitueerd, dus blijven heerlijk koel in de zomer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en van een fijne afmeting van respectievelijk 12m² en 11m².

Compleet ingerichte badkamer met ligbad, aparte douchecabine, inbouwtoilet, wastafel en een handdoekradiator.
De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren. Hij wordt mechanisch afgezogen en beschikt over een raam voor welkome lichtinval.

Een korte trap van enkele treden leidt naar de overloop met daaraan een bergkast, twee slaapkamers en de zolderberging. In de bergkast is de mechanische ventilatie opgesteld. Deze kast biedt toegang tot een vliering boven het lagere splitlevel-deel van deze verdieping.
De beide slaapkamers hebben een dakkapel en zijn, net als de overloop en de overige slaapkamers, afgewerkt met een Eiken parketvloer. Slaapkamer 3 is circa 10m² groot en slaapkamer 4 meet 16m². Deze slaapkamer is uit te breiden met een deel van de naastgelegen zolder. Zo creëer je hier een eigen walk-in-closet. De zolderberging is ruim en heeft een eigen gevelraam. Hier is ook de HR C.V.-ketel (2012) opgesteld.

Tuin:
De tuin rondom is in een woord: heerlijk! Onder de overkapping aan huis geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Deze hoogwaardige overkapping is enkele jaren geleden geplaatst en heeft ook elektrische zonwering voor die hele warme dagen. Want zonnig kan de tuin zeker zijn, met zijn ligging op het Zuiden.
De tuin is aangelegd met onderhoudsvriendelijke borders waar altijd wel wat bloeit rondom het fijne gazon. Je vindt er o.a. rozen, rododendrons, hortensia’s, lavendel en lelies. De plataan op het gazon biedt welkome schaduw hoogzomer. En je verbouwt hier ook je eigen fruit door de aanwezige appelbomen, de vijgenboom en een druivenstruik. Het hemelwater komt direct in de tuin terecht en er is een grondwaterpomp (gezamenlijk met buren). De oprit biedt plaats aan maar liefst 4 auto's waarvan 1 achter de poort kan. Ook handig voor het stallen van bijvoorbeeld je caravan. De fietsen passen met gemak in het tuinhuis (of de garage), waar het ook prettig klussen is. Aan het tuinhuis zit nog een overkapping vast. De tuin is volledig omheind en dit perceel kent veel privacy doordat het peil van de achtergelegen (rustige) straat lager ligt dan de tuin.

Aanvullende informatie:
-Speelse indeling in split level waardoor de grote woonoppervlakte van 189 m² toch knus aan voelt.
-Goede bouwkwaliteit uit 1976.
-Uitstekend onderhouden.
-Alle wanden en plafonds zijn in 2019 glad gestuukt.
-Het dak is volledig vernieuwd (2011), goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
-De spouw en de kruipruimte zijn ook geïsoleerd.
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR en HR++) en vrijwel geheel van rolluiken.
-Riant kavel van ca. 28 meter breed met diverse uitbouwmogelijkheden, indien gewenst.

Ligging:
De Eikelenkamp is onderdeel van een ruim opgezette villawijk uit de jaren zeventig aan een kindvriendelijke straat met veel groen. Naast de woning is een speelgelegenheid gelegen, je kunt de kinderen in de gaten houden vanuit je luie stoel, ideaal! Op loopafstand tref je bovendien het bosgebied aan De Lange Vlieter. Dit is een Maasplas die is ontstaan door grindwinning en ligt naast de Boschmolenplas. Je kan er heerlijk wandelen en er bevinden zich ook verschillende wandelroutes.
Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek.
Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen.
Diverse voorzieningen, zoals de JUMBO en vele andere winkels, basisschool, sportschool, kinderboerderij en de bushalte, bevinden zich op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,31 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 14 juni 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 943 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 875 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (704 bij 324) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 3218 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 3937 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 3467 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties