Omschrijving
TE HUUR: ENERGIE-NEUTRAAL* GEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET EIGEN OPRIT OP EEN HOEKPERCEEL VAN 273M². In een levendige jonge wijk zijn in 2018 een achttal unieke huurwoningen gerealiseerd. Deze twee-onder-een kapwoning is energie-nota-nul gebouwd met een mooie afwerking van vloeren en sanitair.HAELEN:
Haelen is een landelijk gelegen kern van de gemeente Leudal op 10 autominuten...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
TE HUUR: ENERGIE-NEUTRAAL* GEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET EIGEN OPRIT OP EEN HOEKPERCEEL VAN 273M². In een levendige jonge wijk zijn in 2018 een achttal unieke huurwoningen gerealiseerd. Deze twee-onder-een kapwoning is energie-nota-nul gebouwd met een mooie afwerking van vloeren en sanitair.HAELEN:
Haelen is een landelijk gelegen kern van de gemeente Leudal op 10 autominuten van Roermond. Door de ligging tussen bosgebied ’t Leudal en de Maasplassen, zijn water en natuur altijd dichtbij. Het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland ligt er aan je voeten. Aan de andere kant fiets je zo het natuurgebied ‘t Leudal in, met zijn typische beekdalen en de watermolen uit 1773.
In de wijk De Lingst is het dan ook heerlijk wonen. Aan de rand van het dorp, met de supermarkten op loopafstand en met één voet in de natuur. Geniet elke dag van de rust, het bos en het water. Tegelijk zit je zó op een terrasje in het historische centrum van Roermond. Ideaal voor gezinnen; de basisschool ‘De Leerlingst’ ligt ook op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en trapopgang.
Het gastentoilet is voorzien van een ingebouwd closet en een fontein.
In de L-vormige woonkamer valt de fraaie lichtinval op dankzij de vele raampartijen. De woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m² en staat in open verbinding met de keuken van 10 m². Keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. Handige provisiekast onder de trap.
Eerste verdieping:
Overloop naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 7 m². Royale badkamer met wandcloset van Villeroy en Boch, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand met inloopdouche en een handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste beklede trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de technische kast. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheid.
BIJZONDERHEDEN:
* Perceeloppervlak: 273m². Tuin met een betegeld terras en pad, wateraansluiting, erfafscheiding en houten berging (ca. 6 m²). Eigen oprit voor 1 auto.
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer triple-beglazing en de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen (vrijwel géén energielasten bij normaal gebruik volgens de richtlijnen). Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. toilet en trapkast).
* Strakke wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping. Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. Moderne PVC-vloerafwerking in de kleur "country oak" op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de zolderverdieping.
* Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren.
HUURDETAILS:
* Huurprijs: 1.135,- per maand.
* Aanvaardingsdatum: per 1 september 2023 of later
* De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2024.
* Huurtermijn: voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden.
* Waarborgsom: tenminste 1 maandhuur afhankelijk van je inkomenssituatie.
* Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar.
* Honden / katten uitsluitend na toestemming van verhuurder toegestaan onder voorwaarden.
INTERESSE? REAGEER BIJ VOORKEUR PER E-MAIL, DAN STUURT DE MAKELAAR JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INFORMATIE TOE!
* Hoe kom je in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via info@vickybriaire.nl of www.briairemakelaardij.nl.
* Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats en de verhuurder mag zonder opgaaf van reden voor een andere kandidaat kiezen. Bij het aangaan van een huurovereenkomst ben je geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.
* BEZICHTIGING is pas mogelijk na ontvangst en GOEDKEURING van je inschrijving. Vraag je ene bezichtiging aan dan krijg je eerst een inschrijfformulier toegestuurd.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.135,- per maand
Prijs per m²
€ 9,08
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 1.135,-
Specificatie
Geindexeerd
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-04-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en kierdichting
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
143 m² (13.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
1 auto op eigen oprit
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en overig
Toelichting
zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
HAELEN
Sectie
A
Perceelnummer
5774
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016