Schepenstraat 30

Omschrijving

Forenzen opgelet: Op enkele minuten van een op- en afrit naar de A2 gelegen, royaal, degelijk gebouwde semibungalow te koop. Aan een verkeersluw woonerf gelegen, met een levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. Deze woning kun je helemaal naar wens maken: De makelaar adviseert je graag over eventuele renovaties en verduurzaamopties.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een imposante ontvangsthal met hardhouten trapopgang en vide verwelkomt je in dit verassend ruime woonhuis. De garderobe is in een nis weggewerkt, naast de meterkast met voldoende voorzieningen voor het huidige gebruik.
De hal leidt naar de inpandige garage, het gastentoilet, een slaapkamer, de badkamer en naar de woonkamer. Het gastentoilet is uitgerust met een verhoogd closet en een fontein.

De Z-vormige woonkamer is ca. 50 m² groot en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. De keuken is circa 30 jaar oud, voorziet in veel opbergruimte en biedt diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Dit is een fijne ruimte met veel tuincontact via de brede ramen aan 3 zijden. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.
Een glazen deur scheidt de woonkamer van de tuinkamer. Deze in 1984 aangebouwde tuinkamer is voor legio mogelijkheden geschikt. Hij is maar liefst 30 m² groot. Een thuiswerkplek, tweede woonkamer of een extra slaapkamer zijn een van de opties. Dankzij de vier lage ramen en dubbele tuindeuren is het buitencontact hier optimaal. De tuinkamer is, naast de centrale verwarming, voorzien van airco en een gaskachel.

Omstreeks 2013 is de badkamer gerenoveerd. Deze is volledig betegeld, wordt mechanisch afgezogen en is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegel en linnenkast.
De slaapkamer aan tuinzijde is ca. 15 m² groot. Mocht u deze oppervlakte willen uitbreiden, voor die gewenste walk-in-closet bijvoorbeeld, dan kan dat eenvoudig via de naastgelegen garage.
De garage ligt aan een dubbele oprit en is extra breed: 3.84 m. Er is een uitstortgootsteen en hier kan het witgoed opgesteld worden. Een vaste kast biedt nog meer bergruimte.

Eerste verdieping:
Wat deze woning zo bijzonder maakt is de zee aan ruimte, niet alleen op de begane grond; ook op de verdieping. Thans zijn er twee slaapkamers van zéér royaal formaat. Beide kamers zijn ideaal voor tieners die behoefte hebben aan een ruimere kamer. Of voor grotere gezinnen om op te splitsen naar 4 slaapkamers.
Een vide met overloop leidt naar de beide slaapkamers, een bergruimte en een aparte toiletruimte.
De slaapkamer aan de linkerzijde (ca. 23 m²) strekt zich over de hele diepte van de woning uit. Deze is voorzien van een eigen wastafel en vaste kasten aan weerszijden, waaronder een inloopkast.

De tweede slaapkamer (ca. 23 m²) strekt zich ook over de hele diepte en is eveneens voorzien van een eigen wastafel. Tussen de kamers ligt de volledig betegelde toiletruimte met daarnaast de bergruimte. Tegen de toiletruimte aan is er een douchecabine geplaatst, wij kunnen ons goed voorstellen dat er van de huidige douche en toiletruimte een tweede badkamer gemaakt wordt. In de bergruimte staat ook de C.V.- ketel opgesteld. Deze Nefit HR ketel is uit 2017.

Tuin:
Dit huis is op een royaal hoekperceel gelegen. In de loop der jaren is hier een prachtige tuin ontstaan met een vijver, bloeiende borders, lavendel, hortensia's en een groene volgroeide haag. Opvallend is de heerlijke privacy die de hoekligging je biedt, geen inkijk van buren! Onder het overdekte terras heb je altijd schaduw terwijl je ook in de zon kunt genieten in de tuin. Een poortje biedt bovendien een achterom en op de oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd.

Aanvullende informatie:
-Hal, toilet, woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer. De begane grond is deels voorzien van een spanplafond.
-Alle houten kozijnen hebben dubbel glas en het huis is voorzien van deels elektrische rolluiken.
-De aanbouw uit 1984 is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. 
-Het dak is geïsoleerd, hetzij met matige isolatie t.o.v. de huidige maatstaven.
-Het huis dient grotendeels te worden aangepast aan de huidige woonwensen.
-De gebruiksoppervlakte wonen van 207 m² is groter dan een gemiddeld vrijstaand huis.
-De indeling en mooie locatie bieden veel potentie om het huis te upgraden naar een luxe semi-bungalow van deze tijd!

Ligging:
Baexem is een geliefd “Molendorp” dat gunstig gelegen is ten opzichte van de A2, Roermond en natuurgebied het Leudal. Baexem ligt aan de N280 die Roermond en Weert met elkaar verbindt.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit; alle basisvoorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn de bakker, slagerij, supermarkt en een basisschool op loopafstand gesitueerd. Vanuit Baexem is het ook goed recreëren. En verder heeft het dorp ene rijk verenigingsleven. Heythuysen is op fietsafstand gelegen en de steden Weert en Roermond bereik je met de auto in respectievelijk 16 en 10 minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.927,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 668 m² Inhoud 857 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-08-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (12.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (600 bij 384) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BAEXEM Sectie E Perceelnummer 62 Oppervlakte 668 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties