Briaire Makelaardij

Venlosepoort 1
6041 CG Roermond
Tel: 0031475-475094
info@vickybriaire.nl
De Kolk 64, 6071 SL Swalmen Huurprijs € 1.000,- p.m.
De Kolk 64 in Swalmen 6071 SL

Omschrijving

MODERNE ENERGIENEUTRALE* HUURWONING MET EEN HEERLIJKE TUIN OP 10 MINUTEN AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROERMOND EN OP LOOPAFSTAND VAN EEN BOS.

BIJZONDERHEDEN: 
* Energie-nota-nul eengezinswoning. 
* Woonoppervlakte: ca. 125 m²
* Inhoud: ca. 460 m³. 
* Ruim perceeloppervlak: 326 m².
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (Energie-nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen). 
* Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. 
* Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. 
* Luxe keukenopstelling met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en RVS-afzuigkap, inductie kookplaat. 
* Royale badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand en handdoekradiator. 
* Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. toilet en trapkast). 
* Wandafwerking (gesausd) op de begane grond en de eerste verdieping. 
* Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. 
* Moderne PVC-vloerafwerking in de kleur "country oak" op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de zolderverdieping. 
* Drie slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid voor extra slaapkamer op de royale tweede verdieping. 
* Tuin met bestraat terras en pad, erfafscheiding en houten fietsenberging (ca. 6 m²). 
* Parkeren kan openbaar aan eigen straat; 
* Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren. 

SWALMEN-GEMEENTE ROERMOND:
Dit levendige dorp aan de rand van Roermond is vernoemd naar rivier de Swalm die zich meanderend een weg baant door Swalmen. In het historische centrum zijn gezellige restaurants, cafés en qua winkels kunt u in Swalmen alles vinden wat u nodig heeft, zoals een grote supermarkt, drogisterij, slagerij, bakkerij etc. Wilt u nog meer keuze dan rijdt u binnen 7 minuten naar het Retailpark van Roermond.
Het dorp kent een rijk cultuur- en verenigingsleven. Swalmen heeft 2 basisscholen en 1 middelbare school. Forensen wonen hier ideaal ten opzichte van de autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven of Maastricht. 
De woonwijk Groenewoud is zeer kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen en natuurlijk het Groene Woud als achtertuin. Ziet u uw kind al hutten bouwen in het bos of visjes vangen in de Swalm?  

HUURDETAILS:
* Huurprijs: €1.000,- per maand.
* Geen servicekosten.
* De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2020.
* Huurtermijn: minimaal 12 maanden, bij voorkeur langer.
* Waarborgsom: tenminste 1 maandhuur afhankelijk van uw inkomenssituatie.
* Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar. 
* Hoe komt u in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via info@vickybriaire.nl.
* Inschrijving is gratis, er vindt een Credit- en WWFTcheck plaats, bij het aangaan van een huurovereenkomst bent u geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.
* Bezichtiging van deze woning is uitsluitend mogelijk na voorlopige goedkeuring van uw eerste inschrijving.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.000,- per maand Waarborgsom € 1.000,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 326 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 21-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (10.59 m bij 10.04 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting achterzijde v..v zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente SWALMEN Sectie B Perceelnummer 4848 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom