Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gebroeklaan 34 in Roermond 6042 GP

Gebroeklaan 34

6042 GP Roermond
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1942 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen jaren ’40 tussenwoning met 3 slaapkamers, extra zolderkamer en een diepe achtertuin met eigen achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met o.a. scholen, ziekenhuis en het NS station in de directe omgeving. Ideaal voor zoekers die voldoende...
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen jaren ’40 tussenwoning met 3 slaapkamers, extra zolderkamer en een diepe achtertuin met eigen achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met o.a. scholen, ziekenhuis en het NS station in de directe omgeving. Ideaal voor zoekers die voldoende ruimte in een karakteristiek pand zoeken op loopafstand van de stad!

Bouwjaar: ca. 1942
Perceeloppervlak: 225m²
Woonoppervlakte: ca. 111m²
Inhoud: ca. 410m³

De indeling is als volgt:

Kelder:
Praktische provisiekelder, van 6m², die via de keuken bereikbaar is.

Begane grond:
Overdekte entreehal met een moderne tegelvloer, meterkast, gastentoilet en een trapopgang. Het gastentoilet is in ca. 2000 vernieuwd, neutraal betegeld en voorzien van een closetpot.

De royale woonkamer van 29m² is netjes afgewerkt met gladde stucwerkwanden en een moderne grijze tegelvloer.
Bijzonder is de royale lichtinval dankzij de fraaie schuifpui en de typische vooroorlogse erker aan straatzijde. De schuifpui leidt naar het overdekte tuinterras. Een gezellig barretje vormt de verbinding tussen de woonkamer en de semi-open keuken van ca. 10m². De keukenopstelling is gedateerd (1999) doch functioneel in gebruik met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en kunststof werkbladen aan 2 zijden van de ruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tuindeur. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Ook is hier de C.V.-ketel uit 2012 opgesteld. Achter de bijkeuken is er een oude, grotendeels gedemonteerde, kleine badkamer (zonder raam) die dienst doet als berging.

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder.
Deze woonlaag biedt plaats aan 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13m², 13m² en 6m², voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken over originele muurkasten. Authentieke paneeldeuren geven sfeer aan deze etage. En de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken geven comfort. De slaapkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, wastafel en een inbouwtoilet.

Tweede verdieping:
Via een smalle vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als vierde (zeer royale) (slaap-)kamer en afgewerkt met vloerbedekking en een kleine dakkapel. De kamer is nog niet verwarmd echter het leidingwerk voor een te plaatsen radiator is reeds aanwezig. Eye-catcher is het zichtbare oude dakspant!

Tuin:
De voortuin is volledig beklinkerd. Voor de achtertuin zijn eveneens geen groene vingers benodigd want ook deze (behoorlijke) oppervlakte van ca. 130m² is vrijwel geheel beklinkerd. Daarnaast is de tuin omheind met een groene haag en een houten schutting. De achtertuin is via een achterom aan de Beukenlaan bereikbaar en maar liefst 22 meter diep. De ligging is op het noordwesten en dankzij de royale diepte biedt de achtertuin de hele dag zowel zon- als schaduwplekjes. Onder de moderne terrasoverkapping (2013) is een houten vlonder gelegd.

Aanvullende informatie:
-De kunststof kozijnen, keukeninrichting en de dakkapel dateren uit de jaren '90.
-Vanaf 2007 tot 2013 (in chronologische volgorde) zijn kunststof kozijnen en schuifpui op de begane grond geplaatst, is de badkamer gerenoveerd, is de C.V.-ketel verplaatst en vervangen, zijn de ramen grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, is er een nieuwe terrasoverkapping gemaakt en zijn de woonkamer en de hal voorzien van glad stucwerk en een moderne tegelvloer. Hoewel deze grote opsomming van renovaties dient koper er rekening mee te houden dat de woning her en der wat onderhoud nodig heeft; zo zijn de boeiboorden deels aan vervanging toe.
-De oude badkamer achter de bijkeuken grenst aan 2 zijden aan een berging die bij het buurperceel hoort.
-De badkamer is thans alleen via een slaapkamer bereikbaar. Bij een renovatie van deze ruimte kan er wederom een toegangsdeur vanaf de overloop worden gemaakt.
-Onder de laminaatvloer op de verdieping zit een hoogwaardige linoleumvloer in de kleur grijsbruine marmerlook.
-Er is geen spouwmuurisolatie, de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het dak is in 2012 nageïsoleerd.
-De binnenriolering is vervangen, de buitenriolering niet.
-Parkeren kan hier nog voor de deur, thans zonder vergunning!

Ligging:
De Gebroeklaan was van oudsher de "laan naar 't Gebrook" tussen Roermond en Maasniel gelegen. (Schuin) tegenover het pand (ca. 40 meter) ligt een buurtspeeltuintje en stroomt de prachtige Maasnielderbeek (ook wel stadsvijver genoemd. Hier kun je heerlijk wandelen en het binnen- en buitenzwembad De Roerdomp op loopafstand zorgt voor veel waterpret met de kinderen! Bovendien liggen diverse scholen, diverse sportvoorzieningen, het centrum van Maasniel met een eigen supermarkt en kruidenierswinkels en de Roermondse binnenstad op loop-/fietsafstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (22.4 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting plat dak achterbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente ROERMOND Sectie F Perceelnummer 3876 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.