Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wilhelminalaan 33 in Roermond 6042 EL

Wilhelminalaan 33

6042 EL Roermond
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Charmante jaren '30 woning aan de historische Wilhelminalaan gelegen, met een aanbouw, fijne tuin met eigen achterom en 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Sfeervol én praktisch! Hier tref je glas-in-lood ramen, een authentieke trap, paneeldeuren en een originele planken vloer gecombineerd met het...
Lees meer

Omschrijving

Charmante jaren '30 woning aan de historische Wilhelminalaan gelegen, met een aanbouw, fijne tuin met eigen achterom en 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Sfeervol én praktisch! Hier tref je glas-in-lood ramen, een authentieke trap, paneeldeuren en een originele planken vloer gecombineerd met het hedendaags comfort van een moderne keuken, een royale complete badkamer en veel licht en ruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree vormt een mooi visitekaartje voor deze woning met zijn originele voordeur met bovenlicht en glas-in-lood ruiten in voorzetglas. De Portugese tegelvloer vormt een mooi contrast met de glad gestucte wanden en de strakke eiken houten trappartij. In de hal bevindt zich ook de gerenoveerde meterkast en de toegang naar de provisiekelder.
Een paneeldeur met facetbeglazing leidt naar de L-vormige woonkamer van ca. 38m² die is afgewerkt met een parketvloer. Geniet hier van een mooie lichtinval door het grote voorgevelraam en sla de dubbele tuindeur open naar het overdekte terras.

De keuken is in 2000 en in 2008 verbouwd tot een prettige ruimte met een lichtkoepel, een betongietvloer en een hoogwaardige hoekopstelling die voorziet in veel (diepe) lades, kastruimte, apothekerskasten, een granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS wasemkap, koelkast, combi-oven (Siemens) en een vaatwasser (Bosch). Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en het gastentoilet bereikbaar. De bijkeuken biedt een witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Het gastentoilet (2000) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inbouwcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Een Z-vormige overloop leidt naar de redelijk moderne badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een 2e ingebouwd toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk: 15m² en 12m². Deze etage is bijzonder sfeervol dankzij de originele houten vloer en de authentieke paneeldeuren. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Deze etage bestaat uit een overloop en een grote (slaap-)kamer. De C.V.-ketel is keurig uit het zicht gewerkt. De HR C.V.-ketel is dit jaar geplaatst en van het merk ATAG. Schuifkasten bieden extra bergruimte.
De zolderkamer is in L-vorm en van bijzonder ruim formaat (24m² vanaf stahoogte gemeten). De slaapkamer is voorzien van schattige gevelraampjes met enkel glas, een grote dakkapel en een dakraam. Hij is, hoe kan het ook anders met zoveel ramen, heerlijk licht. Ook hier bevinden zich vaste kasten.

Souterrain:
Bij een jaren '30 woning hoort een provisiekelder; deze is via de hal bereikbaar en 7m² groot.

Tuin:
De ruime achtertuin is wat lager gelegen dan de woning waardoor hij extra ruim oogt. Met zorg aangelegd met onder meer een idyllische vijverpartij, diverse terrassen en groenborders. Hij is gelegen op het Zuidwesten, heerlijk zonnig! Het overdekte terras met lichtkoepel biedt dan ook welkome schaduw. De tuin heeft een brede eigen achterom door een poort naast het huis. In een houten berging kan geklust worden en kunnen de fietsen worden gestald. Tenslotte is er een 5 meter diepe voortuin met bloemperkjes, hagen en een praktische eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
-Karakteristiek halfvrijstaand jaren ’30 woonhuis in het gezellige ‘Neel’;
-Diverse authentieke details aanwezig zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
-Zonnige achtertuin met eigen achterom;
-Drie slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk door de grote slaapkamer op zolder te splitsen.
-In 1994 is er een dakkapel geplaatst.
-De achteraanbouw dateert uit 2000 en is geheel geïsoleerd.
-In 2003 is de terrasoverkapping geplaatst.
-De woning is van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien met uitzondering van de originele gevelraampjes op zolder.
-De glas in-lood-raampartijen bij de entree zijn in dubbel glas gezet, dus geen kou of tocht maar wel het mooie uiterlijk.
-Beide daken zijn geïsoleerd.
-Overall een degelijk, goed onderhouden en fatsoenlijk gerenoveerde jaren '30 woning.

Ligging:
Aan een statige woonstraat gelegen vlakbij de winkels, scholen en overige voorzieningen van Maasniel. Parkeren kan niet alleen op eigen terrein maar ook vrijwel voor de deur in openbare parkeerhavens aan de straat.
De binnenstad van Roermond is eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het Retailpark en het Designer Outlet Centre. Bovendien is Maasniel gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen naar de A73 en de A2.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 253 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (17.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting openbare parkeerhavens Dak Soort dak zadeldak Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASNIEL Sectie B Perceelnummer 2612 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.