Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Havikhorst 20 in Roermond 6043 RM

Havikhorst 20

6043 RM Roermond
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op een perceel van bijna 500m², met een functionele indeling, inpandige garage en een heerlijke tuin rondom met fijne privacy. Dit huis ademt rust en ruimte. Gelegen op een verkeersluwe, groene locatie in de wijk Hoogvonderen, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen....
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op een perceel van bijna 500m², met een functionele indeling, inpandige garage en een heerlijke tuin rondom met fijne privacy. Dit huis ademt rust en ruimte. Gelegen op een verkeersluwe, groene locatie in de wijk Hoogvonderen, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1989
Indicatie inhoud: 570m³
Woonoppervlakte: circa 115m²
Overige inpandige ruimte: circa 17m² (garage) en 12m² (zoldervliering)

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de diepe oprit is de overdekte entree bereikbaar. Een hal met praktische garderobenis leidt naar de woonkamer en trapopgang. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. Deze ruimte is netjes afgewerkt met natuurstenen tegelwerk, een closetpot en een fonteintje. De meterkast is van voldoende groepen voorzien.

Spil van de woning is de riante L-vormige woonkamer van 35,64m² met een fraai erkerraam en een schuifpui naar het overdekte terras. De travertin tegelvloer is tijdloos mooi. Ietwat verscholen ligt de keuken waarin een lichte hoekopstelling van Poggenpohl alle comfort biedt met veel bergruimte, een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Het zijraam biedt fijn zicht op de tuin. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met vaste kasten, witgoedaansluiting, tuindeur en een deur naar de garage. Deze garage is 3.00m breed en 5.70m diep. Ook deze ruimte is verwarmd en biedt toegang tot de achtertuin. 

Verdieping:
Royale overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I heeft een afmeting van 3.20m x 5.85m tot aan de ruime inbouwkast. Slaapkamer II is een kleintje ten opzichte van de overige vertrekken in dit huis: 5m² woonoppervlak. Slaapkamer III ligt boven de garage en heeft een woonoppervlakte van ca. 11m² en een vloeroppervlak van 3.00m x 5,80m. Voorts beschikt deze slaapkamer over een eigen wastafel en een dakraam.
Deze etage is afgewerkt met vloerbedekking, behalve de badkamer die, geheel in stijl met de begane grond, is afgewerkt met travertin tegelwerk. De grote badkamer (15m²) is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, closetpot en een extra opbergmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier is de gehuurde HR C.V.- combiketel van Remeha opgesteld.

Tuin:
Sinds 1989 is deze tuin met grote zorgvuldigheid aangelegd en onderhouden. Het resultaat is een oase van groen met een gazon en verrassende borders met o.a. een kleine vijverpartij, rozenboog en prachtig bloeiende hortensia's. Zelfs de buxus wordt weer groen! De tuin is geheel rondom de woning gelegen. Het tuinhuis meet 1,95m x 2.95m en is voorzien van elektra. Onder de aluminium terrasoverkapping van gehard glas is het, ieder moment van de dag, goed vertoeven. Maar hartje zomer komt de aanwezige zonwering erg goed van pas want het terras ligt op het westen. De ruime oprit biedt plaats aan 3 auto's en een pad leidt naar de afsluitbare poort richting achtertuin.

Aanvullende informatie:
-Degelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en keurig onderhouden.
-De begane grond vloer, spouwmuren en het dak zijn tijdens de bouw geïsoleerd. De hardhouten Meranti kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de tuindeur in de garage (draadglas).
-Het perceeloppervlak is 462m² en het huis is perfect op het perceel gesitueerd qua privacy en zon. 

Ligging:
Havikhorst 20 maakt deel uit van een kleinschalige villawijk uit eind jaren '80 aan de rand van de kindvriendelijke wijk "Hoogvonderen". Het is een rustige rondlopende woonstraat met vrijstaande huizen. Een speeltuintje ligt op steenworp afstand en het is er heerlijk wandelen in het groen richting Asenray of de Meinweg. De woning is centraal gelegen nabij diverse scholen en op relatief korte afstand van een op-en afrit van de A73, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf eenvoudig bereikbaar zijn.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 462 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-09-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (570 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ROERMOND Sectie H Perceelnummer 1356 Oppervlakte 462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.