Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Broekhin Noord 19 in Roermond 6042 ED

Broekhin Noord 19

6042 ED Roermond
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Aan de doorgaande weg Broekhin Noord gelegen, tussenwoning uit 1907 met parkeerhavens voor de deur en de stad of Maasniel op korte afstand. Groot is deze voormalige arbeiderswoning niet, maar wél sfeervol, knus, licht en betaalbaar voor starters.
 
...
Lees meer

Omschrijving

Aan de doorgaande weg Broekhin Noord gelegen, tussenwoning uit 1907 met parkeerhavens voor de deur en de stad of Maasniel op korte afstand. Groot is deze voormalige arbeiderswoning niet, maar wél sfeervol, knus, licht en betaalbaar voor starters.
 

Globale kenmerken: 
Bouwjaar: circa 1907
Inhoud: circa 320m³
Woonoppervlakte: circa 85m²  
Overig inpandige ruimte: circa 26m² (kelder 16m² en bergruimte 9m²)
Perceeloppervlak: 100m²

De indeling is als volgt: 
Via een gemetselde trap is de royale licht gewelfde kelder van ca. 16m² bereikbaar. Hier bevindt zich nog gedeeltelijk een originele geblokte tegelvloer. Handig voor de voorraad, stofzuiger, werkbank en de diepvries.

 
Begane grond:
Sfeervolle entreehal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar boven.
 
De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is keurig afgewerkt met een gerenoveerde oorspronkelijke planken vloer. In het midden staat een gestucte schouw. Het aanwezige schoorsteenkanaal is niet meer in gebruik. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken isoleren zowel warmte als geluid.
De woonkamer leidt naar de provisiekelder en naar de aparte keuken met PVC vloer. Deze is ingericht met een degelijke keukenopstelling uit  1994 die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Veel opbergruimte.
Achter de keuken bevindt zich de kleine, geheel betegelde, badkamer ('94) met een douche, kleine wastafel en een toilet.
 
Verdieping:
Een authentieke trap leidt naar de overloop, met handige inbouwkasten, en toegang tot de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer van 4.72m bij 3.44m is over de hele breedte van het huis aan de voorzijde gesitueerd en heeft een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer beslaat een oppervlakte van 9m². Beide kamers zijn afgewerkt met een linoleumvloer.
Via een mangat boven de overloop is de lage zoldervliering bereikbaar. Deze is niet betimmerd of geïsoleerd.
 
Tuin:
De tuin is klein maar fijn! Via de keuken is het binnenplaatsje te bereiken dat leidt naar de aanpandige berging en naar het achtertuintje. Je geniet hier van de middag- en avondzon. Dit tuintje is verzorgd aangelegd en grotendeels omheind. Fijne privacy.
In de achtergelegen bergruimte is de HR Vaillant C.V.-ketel opgesteld (eigendom: 2006). Ook kun je hier je wasmachine aansluiten. De berging is eenvoudig afgewerkt. Het stalen raam heeft enkel glas maar deze ruimte wordt wel verwarmd en heeft dakisolatie.
Boven de keuken bevindt zich nog een kleine zolder die via een oud luikje in de zijgevel toegankelijk is.
 
Aanvullende informatie:
-Dit schattige huisje is slechts 4.72 meter breed.
-De woning is keurig onderhouden, maar wel al circa 110 jaar oud.
-Vernieuwde voordeur met veiligheidssluiting.
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (uit ‘88/’96) met draai-kiep functie. Alle kozijnen op de begane grond zijn voorzien van witte rolluiken, waarvan 2 elektrisch.
-Er is geen eigen achterom.
-De kozijnen zijn allen voorzien van dubbel glas, verder is dit oude huis niet na-geïsoleerd.
 
Ligging:
Dit object maakt deel uit van een typische lintbebouwing van soortgelijke woonhuizen aan de Broekhin Noord. Het is geen beschermd stadsgezicht of monument. Voor de deur, aan beide kanten van de straat, bevinden zich brede parkeerhavens.
Deze straat scheidt het kerkdorp Leeuwen met de kern Maasniel. Diverse scholen liggen op loopafstand. Op zeer korte fietsafstand ligt het Retailpark, het centrum van Maasniel én de Roermondse binnenstad. Ideaal dus voor mensen die niet midden in het centrum willen wonen maar wel alles binnen handbereik willen hebben! 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 100 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-06-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting ruime parkeerhavens voor de deur Dak Soort dak zadeldak Toelichting geen dakisolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente ROERMOND Sectie G Perceelnummer 995 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.