Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ranonkelhof 18 in Roermond 6043 WV

Ranonkelhof 18

6043 WV Roermond
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Waar kunnen kinderen nog ongestoord op straat spelen? Op de Ranonkelhof natuurlijk! TE KOOP: Op een woonerf gelegen ideale starterswoning met o.a. een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vaste trap naar de zolder.

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca....
Lees meer
Route van naar Ranonkelhof 18, 6043 WV Roermond

Omschrijving

Waar kunnen kinderen nog ongestoord op straat spelen? Op de Ranonkelhof natuurlijk! TE KOOP: Op een woonerf gelegen ideale starterswoning met o.a. een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vaste trap naar de zolder.

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca. 125m²
Inhoud: ca. 385m³
Externe bergruimte: ca. 5m²

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree naar de ontvangsthal, voorzien van een lichte tegelvoer, met meterkast en de trapopgang. Modern gastentoilet met een inbouwcloset, handdoekradiator en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is lekker ruim met 33m² en ontvangt bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een deur met hor leidt naar de achtertuin. Een trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld de provisie en de stofzuiger.
De verscholen keuken is voorzien van een royale hoekopstelling met veel kast- en laderuimte en diverse apparatuur; een koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Op een handig rekje boven het aanrecht kan een (combi-)magnetron geplaatst worden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede tuindeur. Deze extra grote bijkeuken van 4.00m x 1.80m vormt het verlengde van de keuken, hier bevindt zich een tweede wasbak, bovenkasten en een vaatwasser.

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Deze etage herbergt 3 fijne slaapkamers van respectievelijk circa 13m², 13m² en 7,5m². Op de twee grote slaapkamers past met gemak een grote kledingkast, de gehele etage is recent afgewerkt met een moderne laminaatvloer en structuurwanden.
De badkamer is een lust voor het oog met een royaal ligbad met whirlpoolfunctie (ideaal voor kinderen!) een extra ruime douche, tweede inbouwtoilet, wastafelmeubel met aparte kast en een bijpassende spiegel met verlichting. Leuk detail zijn de glazen bouwstenen tussen het ligbad en de douche en de glazen legplanken in een nisje. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
Zolder:
Een vaste trap leidt naar de zolder die bestaat uit een zeer royale zolderruimte waar je met gemak een 4e slaapkamer van kunt maken, met een aparte wasruimte want hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook de AWB HR C.V.-combiketel opgesteld (2007) staat op zolder opgesteld.

Tuin:
Wil je wel een redelijke tuin maar heb je geen zin om vaak te tuinieren? Dat komt goed uit! De achtertuin is namelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating en diverse plantenborders. De platanen zorgen voor welkome schaduw in deze zonnige tuin. Tuinspullen en fietsen kunnen in de houten berging worden gestald. De tuin is geheel omheind met een houten schutting en een houten poort aan de zijkant biedt een eigen achterom. De achtertuin is op het westen gelegen, je kunt de hele middag (en zomeravond!) van de zon genieten.

Aanvullende informatie:
-De woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen die grotendeels zijn voorzien van horren en rolluiken.
-Keuken, badkamer en wc zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd.
-De voor- en achtertuin zijn in 2012 heringericht.
-Het dak en de spouw zijn geïsoleerd, er is een HR ketel en de dubbele beglazing is HR++, dus de stookkosten zijn vrij beperkt.
-Het geheel is smaakvol afgewerkt en keurig onderhouden.

Ligging:
De Ranonkelhof is een woonerf in de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen. De buurt heeft talloze speeltuintjes, schuin tegenover de woning ligt een trapveldje en basisschool OBS De Brink is op loopafstand van de Ranonkelhof gelegen. Ook de op- en afrit van de A73, het retailpark en een keur aan supermarkten zijn vlakbij.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 174.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerhavens voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: F 4525 ROERMOND Oppervlakte 200 m²
Route van naar Ranonkelhof 18, 6043 WV Roermond

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.