Terug naar de resultaten
Verkocht
Schepen Hillenstraat 19 in Roermond 6042 TV

Schepen Hillenstraat 19

6042 TV Roermond
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan een park gelegen verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een grote kelder. Keurig afgewerkt en onderhouden. Betaalbaar én groen wonen in Maasniel!

Bouwjaar: 1977
Indicatie inhoud: 500m3
Gebruiksoppervlakte Wonen: circa 110m2
Overig inpandige ruimte:...
Lees meer

Omschrijving

Aan een park gelegen verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een grote kelder. Keurig afgewerkt en onderhouden. Betaalbaar én groen wonen in Maasniel!

Bouwjaar: 1977
Indicatie inhoud: 500m3
Gebruiksoppervlakte Wonen: circa 110m2
Overig inpandige ruimte: circa 51m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entreehal is speels ingedeeld in een U-vorm met een garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping. Het gastentoilet is neutraal betegeld en voorzien van een fonteintje.
Een mooie paneeldeur leidt naar de woonkamer die voorzien is van een eiken parketvloer en samen met de keuken een oppervlakte van 37m² telt. Samen met de eethoek vormt de keuken een heerlijke leefkeuken die toch één geheel vormt met de woonkamer. De deels gemoderniseerde L-vormige keukenopstelling voorziet in veel kastruimte en diverse apparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. In de nabijgelegen bijkeuken is bovendien een 2- persoons vaatwasser ingebouwd.
Vanuit de zithoek (woonkamer) van 25m² heb je een prettig zicht op de achtertuin en de hoge bomen in het achtergelegen park. Veel lichtinval dankzij de grote raampartij met tuindeur.

De woning is ook via de voorgelegen bijkeuken/fietsenberging te betreden die, dankzij een kleine verbouwing in 2014, direct is verbonden met het huis. Deze berging is praktisch ingericht met een nette tegelvloer, een handige provisiekast en een kleine kitchenette met afzuigkap voor bijvoorbeeld de friteuse.

Kelder:
Via de woonkamer is de kelder bereikbaar. Onder dit huis zit een kelder van maar liefst 45m²! Deze heeft bovendien ruime stahoogte en is onderverdeeld in een volledig afgetimmerde speel-/relaxruimte voor de jeugd en een casco werkplaats/opslagplaats voor de handige klusser of verzamelaar. Alle leidingen zijn weggewerkt in een kast.

Verdieping:
De royale overloop leidt naar 3 slaapkamers van respectievelijk 14,5m², 9m² en 7m². De grootste slaapkamer is net zo breed als het huis (5.10m) en heeft een vaste kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook een vaste kast om optimaal van deze ruimte gebruik te kunnen maken. In 2000 is de oorspronkelijke badkamer volledig gerenoveerd en uitgebreid door de tweede slaapkamer iets te verkleinen. Hierdoor biedt deze verzorgde badkamer plaats aan een hele ruime inloopdouche, 2 wastafels, een badkamerkast, een handdoekradiator en een ingebouwd toilet.

Zolder:
Via een afsluitbare vaste trap is de volledig afgewerkt zolderverdieping bereikbaar. Elke vierkante meter wordt hier benut. De compacte vierde slaapkamer heeft Velux dakramen aan beide zijden, glad gestuucte wanden en een leuke ingebouwde bedstee. Het lagere gedeelte van de zolder is bijzonder praktisch ingericht met o.a. een vaste kledingkast. Tot slot is er een handige wasruimte gerealiseerd waar ook de C.V.-ketel is opgesteld.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol aangelegd met een terrasoverkapping van circa 2.30m diep aan huis en een tweede terras in het zonnetje aan de achterzijde van de tuin. Een goed afgesloten poort biedt een eigen achterom via een paadje in het parkje. Hier kunnen kinderen naar hartenlust spelen, ravotten en voetballen!
De voortuin is een perfecte combinatie van onderhoudsvriendelijke bestrating en enkele groene accenten. De eigen oprit voor de berging biedt plaats aan 1 auto.

Aanvullende informatie:
In de loop der jaren is de woning op vrijwel alle punten gerenoveerd maar ook aan de afwerking is gedacht. Zo zijn bijna alle binnendeuren vernieuwd door fraaie exemplaren met RVS beslag, zijn alle radiatoren voorzien van een ombouw en zijn er diverse vaste kasten getimmerd.
-Alle ramen zijn in 1990 vervangen door hardhouten kozijnen met extra dikke isolerende beglazing.
-Het dak is geïsoleerd, evenals de spouw.
-In 2000 is de badkamer gerenoveerd en vergroot.
-De berging is in 2005 bij het woonhuis betrokken.
-In 2012 is de bijkeuken/berging gemoderniseerd.
-De HR C.V.-ketel dateert uit 2013.
-De meterkast is vernieuwd in 2014.

Ligging:
In de rustige Maasnielse wijk 'Schepenbuurt' gesitueerd met een parkeerplaats aan de voorzijde voor bewoners van de Schepen Hillenstraat. De achtertuin grenst direct aan een openbaar parkje met een voetbalveldje voor de jeugd. Binnen enkele minuten ben je op de A73 van waaruit steden als Maastricht, Venlo en Eindhoven goed te bereiken zijn. En het bruisende stadscentrum van Roermond is op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen. De rustige doch centrale ligging in de buurt van het dorpse centrum van Maasniel en belangrijke uitvalswegen maken deze woning uitermate geschikt voor forenzen die toch een verbinding met de stad willen hebben.

Dit lijkt op het eerste gezicht een 'standaard-woning' maar dat is hij allerminst dankzij de verfijnde afwerking, de grote kelder en de leuke ligging aan het parkje. Een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASNIEL Sectie B Perceelnummer 3283 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.