Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Venloseweg 15 in Roermond 6041 BS

Venloseweg 15

6041 BS Roermond
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Statig herenhuis tegen de historische binnenstad van Roermond gelegen, met o.a. een heerlijke leefkeuken inclusief serre, 4 royale slaapkamers en een grote achtertuin met groen uitzicht en volop privacy.
Volop authentieke elementen gecombineerd met hedendaags comfort zoals dubbele beglazing in...
Lees meer
Route van naar Venloseweg 15, 6041 BS Roermond

Omschrijving

Statig herenhuis tegen de historische binnenstad van Roermond gelegen, met o.a. een heerlijke leefkeuken inclusief serre, 4 royale slaapkamers en een grote achtertuin met groen uitzicht en volop privacy.
Volop authentieke elementen gecombineerd met hedendaags comfort zoals dubbele beglazing in originele houten kozijnen en een leefkeuken die van alle gemakken is voorzien.

Bouwjaar: circa 1903
Bouwjaar serre: 1999
Woonoppervlakte: ca. 160m²
Indicatie inhoud: ca. 585m³
Perceelsoppervlakte: 255m²

De indeling is als volgt:

Kelder:
Via de hal is de royale kelder bereikbaar. Deze bestaat uit 2 separate bergruimtes waarvan 1 is voorzien van een tegelvloer. Stahoogte is circa 1.85m.

Begane grond:
Prachtige nieuwe voordeur met authentiek bovenlicht in glas in lood. Stijlvolle entreehal met lambrisering, moderne meterkast en een fraaie trappartij met tussenbordes.
Een prachtige paneeldeur met glas in lood leidt naar een portaal met een garderobe-/schoenenkast, het gastentoilet en een toegang naar de keuken.
Sfeervolle woonkamer met prachtige raampartijen en een statig hoog plafond met 2 authentieke ornamenten. Deze ruimte is met een hoogwaardige laminaatvloer afgewerkt.
De woonkamer loopt vloeiend over in de aangebouwde serre. Deze serre (1999) is een heerlijke ruimte om te eten of te werken en voorzien van vloerverwarming. Bijzonder voor de Venloseweg is het directe contact met het grootste deel van de achtertuin. Deze bevindt zich namelijk (gewoon) op begane grond niveau. Dubbele deuren leiden naar de royale achtertuin. Prettige lichtinval dankzij de lichtstraat met uitzetraam! Samen met de aangebouwde serre mag de keuken met recht een “leefkeuken” worden genoemd. De stijl van de keuken is geïnspireerd op een professionele restaurantkeuken en bijzonder compleet ingericht met een groot spoeleiland met granieten blad, een kastenwand, een RVS koelvries-combi, en een PELGRIM 5-pitsgasfornuis met grote oven. Verder voorziet de keuken in veel kast- en laderuimte, een ingebouwde combi-magnetron(2016), RVS afzuigkap en een nieuwe vaatwasser (2017).
Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tuindeur. Ook is hier de HR C.V.-ketel (2010) opgesteld.

Verdieping:
Via een tussenbordes is de achteraanbouw te betreden waar zich een aparte toiletruimte en de badkamer bevindt. De toiletruimte heeft een originele betegeling, een closetpot en een fonteintje.
De badkamer is eenvoudig afgewerkt met een wastafelmeubel en een ligbad.
Een korte trap leidt naar de overloop en 2 slaapkamers met een originele planken vloer. De oppervlakte van deze slaapkamers bedraagt respectievelijk 20m² en 13m ². Prachtig gerenoveerde raampartijen met origineel hang-en sluitwerk en dubbele beglazing (2003).

Zolderverdieping:
Het trappenhuis loopt helemaal door tot de hoogste verdieping, hier bevindt zich een overloop, de derde slaapkamer en een onverwarmde zolderkamer (eventueel ook in te richten als slaapkamer). Beide kamers zijn afgewerkt met de originele planken vloer. De slaapkamer aan straatzijde heeft een Velux dakraam en een kleine vliering boven de zolderkamer. De zolderkamer heeft 2 oude stalen dakraampjes.

Tuin:
De diepe achtertuin bestaat uit 3 delen; een betegelde achtertuin direct aan de serre van circa 100m², vervolgens een lager gelegen houten Bankirai vlonder om langer van het zonnetje te kunnen genieten en tot slot een braakliggend stukje tuin dat thans alleen via de achtergelegen ventweg bereikbaar is.
De achtertuin, op het Noordwesten, is dus grotendeels aangelegd en verrassend groot. Geniet van privacy en van de fluitende vogeltjes in de achtergelegen groene zone tussen de Venloseweg en de N280. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte. Het perceel is door een eigen achterom bereikbaar via een achtergelegen onverharde openbare weg (officieel een voetpad).

Aanvullende informatie:
-Deze woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd met behoud van vele originele elementen.
-Het zadeldak is gerenoveerd en geïsoleerd.
-De elektrische installatie is vernieuwd.
-De binnenriolering is vervangen.
-De voorgevel is gestraald en opnieuw gevoegd.
-Vele originele Eiken houten binnendeuren waarvan er 2 zelfs glas in lood details hebben.
-Originele ornamenten in de woonkamer en in de slaapkamer.
-Originele planken vloeren op alle verdiepingen (in de woonkamer onder de hoogwaardige laminaatvloer).
-Originele raampartijen waar in 2003 renovatieglas in is geplaatst (dubbele beglazing) met behoud van de authentieke pomp-espagnolets.
-Hardhouten achterpui met dubbele tuindeur in de serre en 3 nieuwe hardhouten raamkozijnen op de verdieping en overloop.
-Aluminium lichtstraat boven de serre met 1 te openen dakraam (1999).

Ligging:
Venloseweg 15 is aan het begin van de historische Venloseweg gelegen aan een breed trottoir en vlakbij het enige zebrapad van de straat. Parkeerplaatsen bevinden zich voor de deur (blauwe zone/vergunning). Op 50m afstand van de achteringang is een speeltuintje gesitueerd. Ideaal gelegen voor mensen die graag in de stad willen wonen, te midden van groen.
Het stadscentrum van Roermond met het Centraal Station, de vele gezellige terrasjes en winkels zoals de Albert Heijn zijn op loopafstand gelegen. Diverse basisscholen, kinderopvang, het Mc Arthur Glenn Outlet Centre en de Maasplassen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Een uniek geheel dat volop ruimte en woongenot biedt aan de rand van het stadscentrum van Roermond!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 255 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (31.57 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Toelichting Vergunning verplicht Dak Soort dak Zadeldak Toelichting En plat dak achterbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 3044 ROERMOND Oppervlakte 255 m²
Route van naar Venloseweg 15, 6041 BS Roermond

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.