Terug naar de resultaten
Onder bod
Roodververij 8 in Roermond 6041 RE

Roodververij 8

6041 RE Roermond
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de gewilde wijk 'Aan de Roode Brug" vlakbij het water, Herten en de Roermondse binnenstad op loopafstand. Compact maar praktisch ingedeeld halfvrijstaand woonhuis met een extra diepe garage, 3 slaapkamers (splitsen voor 4e kamer mogelijk) en een diepe aangelegde tuin op het Zuiden. Wordt...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de gewilde wijk 'Aan de Roode Brug" vlakbij het water, Herten en de Roermondse binnenstad op loopafstand. Compact maar praktisch ingedeeld halfvrijstaand woonhuis met een extra diepe garage, 3 slaapkamers (splitsen voor 4e kamer mogelijk) en een diepe aangelegde tuin op het Zuiden. Wordt "mi casa" binnenkort jouw nieuwe "casa"? Wees er snel bij!

Bouwjaar: 1986
Indicatie inhoud: 410m³ inclusief garage
Woonoppervlakte: circa 98m²
Overig inpandige ruimte: 26m²

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree is overdekt, in de bescheiden ontvangsthal bevindt zich de meterkast. De begane grond, met uitzondering van het toilet, is keurig afgewerkt met een tijdloze natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming (travertin 1986). De woonkamer is verdeeld in een L-vorm met een oppervlakte van 32m²; een gezellige zithoek aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de straat en een eethoek naast de keuken. Hier is het heerlijk om tot rust te komen en gezellig samen te zijn met je vrienden of familie.

De keuken is slechts 1,5 jaar oud en bijzonder smaakvol samengesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur met garantie; een keramische kookplaat met 4 kookzones, RVS afzuigkap, 130l koelkast, vaatwasser en een 53l heteluchtoven. De hoekopstelling heeft een luxe uitstraling dankzij de hoogglans witte afwerking en het kunststof blad in houtlook Pine Arizona. De lades zijn voorzien van een soft-close sluiting. In een verlaagd plafond zijn inbouwspots gemaakt. De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Een tussenportaal aan de woonkamer leidt naar het eenvoudige gastentoilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet (1986) is wit betegeld en voorzien van een closetpot en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is weliswaar al wat ouder maar degelijk ingericht met een ligbad, aparte douche en een (modern) wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatie. Er is voldoende ruimte om een toilet te realiseren.
De slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst 18m² en is afgewerkt met laagpolige vloerbedekking uit 2006.
Aan de voorzijde is de kleinere slaapkamer te vinden, deze heeft een vloeroppervlak van 8,5m². De grote slaapkamer kan eventueel opgedeeld worden in 2 slaapkamers van 2.70m x 3.92m en 2.94m bij 2.38m, zoals bij de meeste woningen in deze wijk het geval is.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Een kleine overloop leidt naar de 3e slaapkamer en de wasruimte. Onder het knieschot zijn vaste kasten gemaakt. De slaapkamer is 3 meter diep en 3.13 breed tot de 1.50m hoogtelijn. Praktische wasruimte waar eveneens de gehuurde C.V.-ketel van Intergas, uit 2018, is opgesteld.

Tuin:
Aangelegde voortuin met een diepe oprit naar de garage. Deze biedt voldoende plaats voor 2 auto's. Aan parkeermogelijkheden in ieder geval geen gebrek, want aan de straat bevinden zich ook nog parkeerhavens.
De zonnige achtertuin is bijna pal op het Zuiden gesitueerd. Hoge bomen aan de achterzijde bieden daarnaast welkome schaduw in hete zomers. De achtertuin is de laatste jaren volledig op de schop gegaan en onderhoudsvriendelijk aangelegd met 3 terrassen, groene borders en een schutting. Bovendien biedt de ligging heerlijke privacy. De originele garage van 9 meter diep is onderverdeeld in een garage van 6 meter diep en een aparte bergruimte/hobbykamer met zicht op de eigen achtertuin. De hobbykamer is netjes afgewerkt en voorzien van geïsoleerde wanden. Opbergruimte genoeg, want de garage beschikt ook nog over een praktische vliering!

Aanvullende informatie:
-Vloer-, spouw- en dakisolatie met een RC-waarde van 1,3.
-Houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond, enkele beglazing op de verdieping met een rolluik voor het kozijn in de achtergevel.
-Vaste trap naar zolder.
-Grote oprit.
-Diepe garage.
-Achtertuin op het Zuiden.

Ligging:
De Roodververij is een rustige straat op de grens van Herten en Roermond, in de kindvriendelijke wijk “Aan de Roode Brug”. Een speeltuin om de hoek en de populaire basisschool Aan de Roer op loopafstand.
Ook de natuur is dichtbij: Op een paar honderd meter afstand is het wandelgebied naast de Hambeek gelegen en geniet je van het uitzicht op de vele watervogels en een prachtige zonsondergang boven de uitmonding naar de Maas! Het centrum van Herten en de binnenstad van Roermond is allebei op enkele minuten fietsafstand bereikbaar.
Bovendien ligt deze wijk centraal t.o.v. uitvalswegen richting de autosnelwegen A73 en N280 richting Maastricht, Venlo en Eindhoven.

Voor deze woning worden alleen open biedingen geaccepteerd. Op onze website www.briairemakelaardij.nl kun je jouw bod met eventuele voorwaarden uitbrengen. Jij kunt hier ook de biedingen van anderen zien.

For this property only open bids are accepted. On our website you can submit your custom offer including conditions. You can also see other's bids here.

Bied op deze woning
• Bied eenvoudig online NA BEZICHTIGING
• Bied meerdere keren tot sluiting biedtermijn
• Blijf automatisch op de hoogte
• €249.000,- is nog steeds een VRAAGprijs, geen BIEDEN VANAF prijs.
Omdat deze woning erg gewild is en ik serieuze kandidaten een eerlijke kans wil geven introduceer ik het ‘open bieden’ systeem in Roermond.

Hoe werkt het?

Om te bieden heb je een uitnodigingscode nodig die je ontvangt van de makelaar tijdens de bezichtiging van de woning. Met die code ga je naar de woning op de site www.briairemakelaardij.nl, scroll naar beneden en klik op [BIED]. Je kunt meerdere keren bieden totdat de termijn eindigt.
Door Open bieden kun je eenvoudig zichtbare! biedingen plaatsen op deze woning. Dit betekent voor jou als woningzoekende een eerlijke kans en een geïnformeerde beslissing wanneer je gaat bieden op je nieuwe droomhuis! Je wordt automatisch op de hoogte gehouden over de status van je bod en indien je het niet geworden bent lees je ook waarom.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 267 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2018, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (16.0 m bij 8.58 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 26 m² (900 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente ROERMOND Sectie C Perceelnummer 5129 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.