Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
De Sporck 24 in Roermond 6042 NP

De Sporck 24

6042 NP Roermond
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in villawijk De Wijher gelegen vrijstaand landhuis met een zee aan ruimte die bestaat uit o.a. een living van 78m², 5 slaapkamers waarvan een met eigen opgang en 2 badkamers. Riant en rustig wonen in De Wijher!

Bouwjaar: 1997, 2015
Indicatie inhoud:...
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in villawijk De Wijher gelegen vrijstaand landhuis met een zee aan ruimte die bestaat uit o.a. een living van 78m², 5 slaapkamers waarvan een met eigen opgang en 2 badkamers. Riant en rustig wonen in De Wijher!

Bouwjaar: 1997, 2015
Indicatie inhoud: 880m³
Woonoppervlakte: circa 250m²
Overig inpandige ruimte: 30m² (garage)
Gebouwgebonden ruimte: 39m² (terrasoverkapping)
Externe bergruimte: 6m² (tuinhuis)
Perceeloppervlak: 764m².

Achter de ingetogen gevel gaat een zee van ruimte schuil. De huidige eigenaren hebben de woning in 1997 laten bouwen, geïnspireerd door de Amerikaanse bouwstijl van grote leefvertrekken en een hoogwaardig wooncomfort. In 2015 is het huis gecompleteerd met een mooie aanbouw en een overdekt terras.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entreehal met trapopgang, moderne meterkast, gastentoilet en een garderobe. Een glazen paneeldeur leidt naar de uiterst royale living van 78m² met een perfect tuincontact. De zithoek aan voorzijde biedt fraai zicht op het tegenover gelegen park met lommerrijke vijver. Maar liefst 2 schuifpuien leiden naar de heerlijke terrasoverkapping die over een lengte van 14 meter is aangebouwd.
Ter hoogte van de keuken is de eethoek. De aanbouw heeft een fijne lichtinval dankzij de vele raampartijen en de lichtkoepel. Hij is ingericht als extra zithoek maar ook zéér geschikt voor een (speel-)ruimte voor de kinderen.

De keuken is in 2015 voorzien van een nieuwe opstelling in U-vorm met veel kast- en laderuimte, 2 Franke spoelbakken, een afzuigkap en diverse inbouwapparatuur van Siemens; 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, 2 inbouwkoelkasten, extra grote combi-oven en een vaatwasser. Living en keuken zijn beide afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De oude keukenopstelling is verplaatst naar de bijkeuken; ontzettend praktisch! Deze keuken (1997) is o.a. uitgerust met een dubbele spoelbak, een apothekerskast en een ingebouwde magnetron. In de bijkeuken is een tweede hardhouten trap naar de verdieping. Deze trap komt in de vijfde slaapkamer -/ kantoorruimte aan huis uit.
Naast de bijkeuken is de (wederom zeer royale) garage gelegen. Netjes afgewerkt met een verlaagd plafond, sectionaalpoort en tegelvloer. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, de C.V.-ketel en de converter voor de zonnepanelen. De garage is ook via de achtertuin toegankelijk.

Verdieping:
De verdieping is via 2 trappen bereikbaar. Met een woonoppervlakte van 106m² is deze verdieping met recht “ruim” te noemen. Hij biedt dan ook plaats aan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers aan voorzijde hebben een afmeting van circa 12m², 16m². Fantastisch uitzicht over het park! Met 22m² woonoppervlak, een inloopkast en een eigen toegang tot de tweede badkamer is de derde slaapkamer met recht een ‘master bedroom’ te noemen. De vierde slaapkamer van 9m² staat in open verbinding met de ‘master bedroom’ en wordt thans als garderobekamer gebruikt.
Dit huis beschikt over 2 badkamers. De oorspronkelijke badkamer (1997) is voorzien van een ligbad, een inbouwtoilet en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is in 2004, samen met de vijfde slaapkamer, gerealiseerd en via beide aangrenzende slaapkamers toegankelijk. Hij is uitgerust met vloerverwarming, een riante douche, een wastafelmeubel en een inbouwtoilet.
De vijfde slaapkamer van 19m² is multifunctioneel bruikbaar dankzij de aparte toegang via de bijkeuken. Ideale werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of slaapkamer voor de tiener in huis.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de keurige zoldervliering met stahoogte bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte.

Tuin:
Over de positionering en het vloerplan van dit huis is grondig nagedacht: Het huis is gunstig gesitueerd op het “taartpunt”-perceel van 764m² met een zonnige tuin aan woonkamerzijde. De tuin is met zorg aangelegd, in de loop de jaren vernieuwd en goed onderhouden. Op dit gedeelte van De Sporck rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer maar toch is het wel prettig dat de hoofdtuin geheel omzoomd is door een dichte groene haag voor extra privacy. Compleet ingericht met allereerst natuurlijk de royaal bemeten terrasoverkapping van 39m². In het zonnetje eten kan op het tweede terras tussen de fraai aangelegde borders met zorgvuldig gekozen bloeiende e/o wintergroene planten. Diverse bomen zoals een Bolacacia, de Catalpa, enkele Prunussen en de prachtige Parrotia Persica zorgen voor welkome schaduwplekjes in de zomer.
De diepe en extra brede oprit biedt parkeergelegenheid aan zeker 7 auto’s. Naast de garage biedt een houten poort bovendien toegang tot een afgesloten parkeerplaats. Hier staat ook het houten tuinhuis.

Aanvullende informatie:
-Dit type woning is van een tijdloos design, ontworpen door architectenmaatschap Levels-Boonen.
-De woning is in prima staat van onderhoud en voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie.
-De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en ramen met draai-kiepfunctie. In de 6 ruiten van de aanbouw is zelfs HR++ beglazing toegepast.
-De 2 trappen zijn uitgevoerd in hardhout.
-In 2004 is de tweede badkamer en vijfde slaapkamer gerealiseerd.
-In 2015 is de aanbouw op de begane grond gebouwd, de nieuwe keuken geïnstalleerd en zijn de vloeren en wanden in de living en keuken gerenoveerd.
-In 2017 is het dak van de garage voorzien van zonnepanelen (eigendom).
-De woning is van een degelijke kwaliteit houtskeletbouw vervaardigd met grotendeels gemetselde buitenmuren.

Ligging:
De Sporck 24 is aan een verkeersluw gedeelte gelegen, midden in de villawijk, en grenst aan 2 kanten aan een idyllisch park met fraaie bomen en een grote vijver. De Wijher ligt uitermate centraal, met de binnenstad van Roermond, de oprit naar de A73 en scholen, winkel- en sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Maasniel is zelfs te voet bereikbaar. Ook kunt u hier heerlijk wandelen, te beginnen met het dagelijkse ommetje langs de vijver voor uw huis en hardlopend naar het aangrenzende buitengebied van Asenray!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 764 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 880 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (706 bij 423) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting v.v. zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente ROERMOND Sectie H Perceelnummer 1778 Oppervlakte 764 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.