Terug naar de resultaten
Te koop
Voogdijstraat 22 in Roermond 6041 GD

Voogdijstraat 22

6041 GD Roermond
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een "ruwe diamant" aan de Voogdijstraat: tegenover het Stadspark de Kartuis en naast de Ursulakapel gelegen royaal herenhuis met een ruime tuin op een perceel van 200m². Zelden vindt je zoveel sfeerbepalende details in een herenhuis van dit kaliber! Bovendien is de woning met 218m² woonoppervlakte,...
Lees meer

Omschrijving

Een "ruwe diamant" aan de Voogdijstraat: tegenover het Stadspark de Kartuis en naast de Ursulakapel gelegen royaal herenhuis met een ruime tuin op een perceel van 200m². Zelden vindt je zoveel sfeerbepalende details in een herenhuis van dit kaliber! Bovendien is de woning met 218m² woonoppervlakte, verdeeld over o.a. een statige woonkamer en suite, 5 slaapkamers en 2 badkamers, zeer ruim te noemen.

Bouwjaar: circa 1900
Woonoppervlakte: circa 218m²
Overig inpandige ruimte: 40m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 930m³

De indeling is als volgt:

Kelder:
Via de hal is de gewelfde kelder van ca. 30m² bereikbaar, hier waan je je 120 jaar terug in de tijd met het gewelfde plafond en de (vermoedelijk authentieke) voorraadkasten.

Begane grond:
De rode voordeur verwijst naar de rode kleur in het originele glas in lood. Statige centrale ontvangsthal met originele plavuizen vloer in hardsteen. De hal is relatief breed waardoor fietsen/kinderwagen hier eenvoudig gestald kunnen worden. Meterkast met een installatie uit circa 1990 voorzien van krachtstroom.
Elegante eiken trappartij naar de verdiepingen.

De woonkamer en suite is de mooiste ruimte van de woning met zijn art-deco houten schouw en het sierlijke ornamenten plafond. De kamer en suite verdient zijn naam door de smaakvolle schuifdeuren die achter ingebouwde boekenkasten kunnen worden geschoven. Heerlijk tuincontact door de dubbele deur naar het overdekte terras. De eetkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en biedt fraai zicht op de zijbeuk van de befaamde Ursulakapel.
De Ursulakapel is een voormalige kloosterkapel van het inmiddels afgebroken St. Ursulaklooster. De kapel ligt enigszins terug van de Voogdijstraat en is gebouwd in neo-gothische stijl naar ontwerp van architect Jos Cuypers in 1905.

Naast de eetkamer is de keuken gesitueerd, eveneens bereikbaar via de ontvangsthal. De functionele keukeninrichting dateert uit 1996 en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser.

Tussen de centrale hal en de keuken is het gastentoilet. Dit was vroeger een badkamer, vandaar de royale afmeting. De toiletruimte is neutraal betegeld en uitgerust met een inbouwcloset, urinoir en een wastafel.

Verdieping:
Overloop met een aparte toiletruimte. Deze verdieping biedt verder plaats aan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is bovendien voorzien van een natuurstenen schouw en een authentieke wastafel met planchet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is thans opgedeeld in 2 ruimtes maar kan zeer eenvoudig weer getransformeerd worden tot één grote ruimte van 28m². De originele raampartijen bieden prachtig zicht op het tegenovergelegen Stadspark de Kartuis! De royale badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, aparte douche, witgoedaansluiting en een oude linnenkast. De derde slaapkamer is 10m² groot.
De origineel planken vloeren op deze verdieping zijn grotendeels technisch in orde maar wel aan een opfrisbeurt toe.

Zolder:
De eiken trap leidt tot de zolderverdieping die in 1996 opnieuw is ingericht met 2 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De kleinste slaapkamer van 12m² is speels ingedeeld met een eigen vide van 7m². De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een (derde) toilet, douche, wastafel, vaste kasten en een Finse sauna. Dankzij de royale afmeting van 25m² en de eigen badkamer is deze vijfde slaapkamer ook zeer geschikt voor een gastenkamer of B&B! Maar oudere kinderen zouden ook heel content met deze verdieping zijn!
Aan bergruimte geen gebrek: de knieschotten en ruimte boven de sauna zijn vertimmerd tot royale bergingen. In de technische ruimte/berging bevindt zich de tweede witgoedaansluiting, de mechanische ventilatie, de HR C.V.-ketel en de 120L boiler.

Aanvullende informatie:
-Het dak is in 1997 voorzien van Unidek dakisolatie, nieuwe goten, nieuwe pannen en het spant is verbeterd. In 2015 zijn er bovendien 15 zonnepanelen geplaatst (eigendom).
-De woning is uitgerust met een redelijk moderne elektrische installatie met krachtstroom en nieuw leidingwerk.
-De riolering is vernieuwd.
-Originele raampartijen op de begane grond en de eerste verdieping met enkel glas. Velux dakramen met dubbel glas op de zolderverdieping.
-De afwerking over het algemeen heeft aandacht nodig, maar diverse "grote kostenposten" zoals een nieuw dak, leidingwerk en installaties zijn reeds vernieuwd.
-Het golfplaten dak van de schuur en de overkapping dateren uit 2005 en beide zijn vrij van asbest.
-Hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren, schitterend glas-in-lood en andere details geven deze woning uitzonderlijk veel sfeer.
-De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is niet meer up-to-date.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het Zuiden. De achtertuin is lekker groot (182m²) en onderhoudsvriendelijk (maar eenvoudig) ingericht. De linkerzijde van de achtertuin wordt begrensd door de zijgevel van de Ursulakapel met prachtige neo-gotische ramen, wat een uniek uitzicht! Een schuur van 7m² biedt extra bergruimte voor fietsen/tuingereedschap. De terrasoverkapping naast het schuurtje is een heerlijke schaduwplek in de zomer. Je geniet hier van privacy en rust, terwijl je toch midden in het centrum woont!

Ligging:
De Voogdijstraat dankt zijn naam aan “de voogden” van Roermond die er in de Middeleeuwen woonden en werkten. De woning is in het oude stadscentrum van Roermond gelegen, op een bijzondere locatie naast de Ursulakapel. Aan de overzijde van de straat ligt bovendien Stadspark de Kartuis. Dit openbare park herbergt een schat aan culturele en archeologische waarden. Ook zijn er moderne beelden te bewonderen. Er bevinden zich voldoende parkeerhavens (betaald parkeren, vergunning mogelijk) aan eigen straat en in directe omgeving, zoals het Wilhelminaplein. Verder zijn voorzieningen als het Centraal station, winkels, het DOC, restaurants, theater en de AH supermarkt, op loopafstand gelegen. Bovendien ben je vanaf dit huis in een mum van tijd op de N280 richting de snelwegen A2 en A73.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting 1890-1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 200 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 930 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (15.12 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting parkeerhavens voor de deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.