Terug naar de resultaten
Te huur
Molenweg 53 in Roermond 6041 KT

Molenweg 53

6041 KT Roermond
Huurprijs € 1.120,- p.m.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR IN DE GEWILDE WIJK ROERDELTA: ENERGIE-NEUTRAAL WOONHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZONNIGE TUIN. VRIJWEL VOLLEDIG GESTOFFEERD DUS IDEAAL ALS TIJDELIJKE HUURWONING (minimale huurtermijn: 12 maanden).

Woonoppervlakte: ca. 125m².
Inhoud: ca. 460m³.
Perceeloppervlak:...
Lees meer

Omschrijving

TE HUUR IN DE GEWILDE WIJK ROERDELTA: ENERGIE-NEUTRAAL WOONHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZONNIGE TUIN. VRIJWEL VOLLEDIG GESTOFFEERD DUS IDEAAL ALS TIJDELIJKE HUURWONING (minimale huurtermijn: 12 maanden).

Woonoppervlakte: ca. 125m².
Inhoud: ca. 460m³.
Perceeloppervlak: 141m².

Ligging:
Qua ligging is dit het neusje van de zalm: Deze nieuwbouwwoning ligt in het nieuwe woongebied Roerdelta, tegenover de industriële Rijksmonumentale ECI- waterkrachtcentrale naast de vistrap en de ECI-Cultuurfabriek. Op loopafstand van de binnenstad met de bruisende Roerkade en de havens in de “Voorstad Sint Jacob”. Ook ligt de woning dichtbij de ontsluitingswegen. Hierdoor zijn alle faciliteiten en voorzieningen, zoals het centraal station, supermarkten, scholen en de binnenstad binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entreehal, meterkast, garderobe-nis, beklede trapopgang en een neutraal gastentoilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met open keuken en een handige trapkast. De woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van ca. 38m². Moderne keukenopstelling met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, koel- en vrieskast, RVS-afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat.

Verdieping:
Overloop naar 3 keurige slaapkamers en de badkamer. Royale badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche met hardglazen douchewand en een elektrische handdoekradiator. Vanuit je slaapkamer heb je prachtig zicht op de ECI-waterkrachtcentrale en de Roer!

Zolder:
Via een vaste beklede trap is de hoge zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de technische kast. De dakkapel creëert voldoende lichtinval voor de realisatie van een vierde slaapkamer.

Tuin:
Bij dit huis hoort een achtertuin met een achterom naar je eigen parkeerplaats. De tuin is aangelegd met een betegeld terras en pad, wateraansluiting, erfafscheiding met hedera en graszoden. De houten berging is voorzien van elektra en ca. 6m² groot. De achtertuin is ook via een eigen achterom aan een verkeersluw pleintje te betreden.

BIJZONDERHEDEN:
*Het dak van de woning is aan de zonzijde (achterzijde) bedekt met zonnepanelen.
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp naast de zonnepanelen (Energie-nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen).
* Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en polyester goten.
* Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar.
* Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. toilet en trapkast).
* Wandafwerking (gespoten in fabriek) op de begane grond en de eerste verdieping.
* Moderne PVC-vloerafwerking in de kleur "country oak" op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de zolderverdieping en op de trappen.
* Eigen parkeerplaats voor 1 auto, openbaar parkeren (betaald/vergunning) in eigen straat.

DENK JIJ DE BESTE KANDIDAAT VOOR DEZE WONING TE ZIJN? REAGEER ONLINE VIA ONZE WEBSITE, DAN STUREN WIJ JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INSTRUCTIE TOE!

HUURDETAILS:
* Huurprijs: €1.120,- per maand.
* Servicekosten: €30,- per maand.
* Aanvaardingsdatum: per direct.
* De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2021.
* Huurtermijn: minimaal 12 maanden, daarna per maand opzegbaar door de huurder.
* Waarborgsom: tenminste 1 maandhuur afhankelijk van je inkomenssituatie.
* Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar.
* Hoe kom je in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via info@vickybriaire.nl of www.briairemakelaardij.nl.
* Inschrijving is gratis, er vindt een Creditcheck plaats, bij het aangaan van een huurovereenkomst ben je geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.
* Getoonde afbeeldingen in brochures over MorgenWonen zijn impressies van de woning en zijn geen foto's van de beschikbare woning. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

* BEZICHTIGING WORDT PAS INGEPLAND NA ONTVANGST EN VOORLOPIGE GOEDKEURING VAN JOUW INSCHRIJVING.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.120,- per maand Waarborgsom € 1.150,- Aanvaarding In overleg Servicekosten € 30,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energieindex 0.33 Energie einddatum 13-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonnecollectoren Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting 1 parkeerplek op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting met zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente ROERMOND Sectie C Perceelnummer 7158 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.