Terug naar de resultaten
Verkocht
Kruchterstraat 35 in Maasbracht 6051 CA

Kruchterstraat 35

6051 CA Maasbracht
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale gezinswoning in de rustige kindvriendelijke Kruchterstraat, op loopafstand van het winkelcentrum en de havenboulevard. Zeer compleet met 4 ruime slaapkamers, dakkapel, terrasoverkapping, grote berging, provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidwesten. Kunststof kozijnen met...
Lees meer

Omschrijving

Royale gezinswoning in de rustige kindvriendelijke Kruchterstraat, op loopafstand van het winkelcentrum en de havenboulevard. Zeer compleet met 4 ruime slaapkamers, dakkapel, terrasoverkapping, grote berging, provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidwesten. Kunststof kozijnen met HR++beglazing en rolluiken.

Bouwjaar: circa 1966, garage omstreeks 2009.
Perceeloppervlak: 220m²
Indicatie inhoud: 387m³
Woonoppervlakte: 118m²
Overig inpandige ruimte: 9m²
Externe bergruimte: 24m²

De indeling is als volgt:

Kelder:
Via de keuken is een handige provisiekelder van ca. 9m² bereikbaar.

Begane grond:
Entreehal met trapopgang, vernieuwde meterkast en het gastentoilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een inbouwreservoir. Via de hal bereik je de keuken. De keuken is circa 20 jaar oud maar functioneel ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Via een gezellig barretje voor 3 personen staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Samen tellen zij een oppervlakte van ca. 37m². Opvallend is de royale lichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer. Hij is bovendien netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De robuuste schouw met houtkachel maakt de knusse sfeer compleet.

Verdieping:
Een overloop met vaste trap naar zolder leidt naar de badkamer en naar 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13m², 12m² en 7m². In de badkamer creëer je je eigen wellness-moment met een hoekbad met whirlpool en een aparte douchecabine met massagedouche! Verder is er nog een vaste wastafel, een handdoekradiator en een tweede ingebouwd toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 ingebouwde kasten en ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast.

Zolder:
De zolder bestaat uit 2 vertrekken te weten; een bergruimte over de hele diepte van de woning waar ook de gehuurde C.V.-ketel is opgesteld en de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is extra ruim dankzij een grote dakkapel van ca. 2,50m breed.

Tuin:
In de achtertuin geniet je de hele dag van zon en schaduw. Ook heb je hier fijne privacy! De tuin is volledig verhard door betonklinkers en een houten zonneterras. Heel prettig is de gevelbrede terrasoverkapping van circa 20m² die tevens leidt naar de aanpandige berging. De berging is oorspronkelijk een uit de kluiten gewassen garage van 24m² die sinds 2011 is opgedeeld in een praktische wasruimte van 10m² en een multifunctionele werkkamer -/ fietsenberging. De werkkamer is keurig afgewerkt met geïsoleerde wanden, inbouwspots en een laminaatvloer. Een brede deur leidt naar de oprit. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Ook voor de aangelegde voortuin zijn geen groene vingers vereist.

Aanvullende informatie:
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Isophane beglazing aan voorzijde (1997) en HR++ beglazing aan de achterzijde (2009). Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken, die deels elektrisch bedienbaar zijn.
-Royale dakkapel op de zolderverdieping met HR++ beglazing. Het zolderdak is alleen boven de slaapkamer geïsoleerd.
-Recent gebouwde aanpandige berging (ca. 2009) die ook groot genoeg is om er een garage van te maken.
-De goten zijn recent vernieuwd evenals het voegwerk van het woonhuis.
-Terrasoverkapping in 2011 geplaatst.
-De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airco.
-Riolering vernieuwd in 2018.

Ligging:
Maasbracht (gemeente Maasgouw) heeft vrijwel alle voorzieningen in eigen dorpskern te bieden waaronder diverse supermarkten, HEMA, speciaalzaken, kledingboetiekjes en gezellige cafés. Ook aan recreatiemogelijkheden geen gebrek. De Kruchterstraat ligt op loopafstand van de winkelkern en van de levendige havenboulevard.
Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A2 en de A73 richting Roermond (slechts 10 minuten)-Venlo-Maastricht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (8.8 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente MAASBRACHT Sectie E Perceelnummer 3640 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.