Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Julianaplein 1 in Herten 6049 BS

Julianaplein 1

6049 BS Herten
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder charmante, volledig gerenoveerde halfvrijstaande jaren '50 woning, in de mooie oude kern van Herten gelegen. Aangelegde tuin op het zuidwesten met vrijstaande garage. Sfeervolle authentieke details worden in dit huis perfect gecombineerd met het hedendaagse comfort. Zo is het originele...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder charmante, volledig gerenoveerde halfvrijstaande jaren '50 woning, in de mooie oude kern van Herten gelegen. Aangelegde tuin op het zuidwesten met vrijstaande garage. Sfeervolle authentieke details worden in dit huis perfect gecombineerd met het hedendaagse comfort. Zo is het originele handbeschilderde glas in lood teruggebracht tussen het isolerende dubbel glas, prachtig én praktisch!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Oogstrelende entree met o.a. een antieke deurbel naar een ruime ontvangsthal met gastentoilet en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een inbouwtoilet en smaakvol betegeld.
Een glazen paneeldeur leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer van 38m² met een genagelde parketvloer, heerlijke houtkachel en openslaande deuren naar het tuinterras. Prachtige lichtinval door de vele ramen en deuren die aan voor- en achtergevel gedecoreerd zijn met beschilderd glas in lood.

In de achteraanbouw bevindt zich de moderne keuken, die al van het gas af is, met een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven en een vaatwasser.
Direct naast de keuken is de bijkeuken in een voormalige berging gerealiseerd. Super handig want hier kun je niet alleen wassen en drogen, er is ook een complete keukenopstelling geplaatst met een spoelbak, kunststof blad in houtlook en bijzonder veel opbergruimte in de (lade-)kasten. Bovendien is er voldoende ruimte voor een diepvries en extra koelkast. Tot slot is de C.V.-ketel hier opgesteld die tevens warm water levert in de keuken. De bijkeuken en keuken hebben allebei een eigen deur naar de tuin en zijn afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17m², 12m² en 8m². De wanden zijn glad gestuukt, de vloeren zijn eenvoudig afgewerkt met vloerbedekking. Omdat dit een hoekwoning is zijn hier lekker veel ramen. De 'klein maar fijne' badkamer is eveneens gemoderniseerd in 2009 en is voorzien van een mooie inloopdouche met glazen wand en deur, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Een aparte boiler op zolder voorziet hier van warm water.

Zolder:
Achter een deur op de overloop zit de originele trap naar de zolderverdieping verscholen. Deze is sinds 2014 gerenoveerd en nageïsoleerd. Het is nu nog één grote ruimte maar met een scheidingswand en het een radiator maak je er eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer met aparte berging van.
Twee schattige gevelraampjes laten je over heel Oolderveste uitkijken.

Kelder:
Via de entreehal is de functionele provisiekelder van 10m² bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin is mooi aangelegd in 2 niveaus met verschillende terrassen, bloeiende borders en een gazon om heerlijk op te spelen. Door het hoogteverschil met de Kruisstraat en de groene haag, kun je in alle privacy in de tuin zitten. De tuin is gelegen op het westen De vrijstaande garage tenslotte is opgetrokken uit steen (enkelsteens) en voorzien van een kleine vliering.

Aanvullende informatie:
-Deze woning is vanaf 2009 grondig gerenoveerd inclusief leidingwerk en installaties.
-Tijdloos design van keuken en sanitair dat uitermate goed bij de woning past.
-Eigen oprit en garage.
-Aangelegde tuin.

-Energielabel C.
-Nieuw voegwerk en naisolatie van de spouwmuren.
-Volledig voorzien van dubbele beglazing met ingezet oorspronkelijk glas in lood op de begane grond.
-Het zadeldak is geïsoleerd.
-Keurig onderhouden.

Ligging:
De woning ligt op de hoek van het Julianaplein en de Kruisstraat.
Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals 2 basisscholen, een supermarkt, diverse winkeltjes, sportfaciliteiten en natuurlijk de Maasplassen.
Het gezellige stadscentrum van Roermond ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsafstand. En vanuit je eigen huis loop je hier zo naar de haven toe om een ritje te maken in je sloep of op je windsurfplank te stappen. Voor zeilers, surfers, waterskiërs en andere watersporters zijn de Maasplassen een waar paradijs! Ook voor wandelaars en fietsers is deze omgeving zeer aantrekkelijk door de talrijke routes en het afwisselende natuurgebied. En, last but not least; forenzen schieten hier zo de A73 op richting Maastricht, Eindhoven, Venlo of het Duitse Ruhrgebied.

Julianaplein 1 Herten is kort en bondig: Veel leefruimte, veel sfeer en in hartje Herten gelegen.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Op onze website www.briairemakelaardij.nl kun je jouw bod met eventuele voorwaarden uitbrengen. Andere biedingen zijn niet zichtbaar.

On our website you can submit your custom offer including conditions. You cannot see other's bids here.

Bied op deze woning
• Bied eenvoudig online NA BEZICHTIGING
• Bied meerdere keren tot sluiting biedtermijn
• Blijf automatisch op de hoogte
• €335.000,- is nog steeds een VRAAGprijs, geen BIEDEN VANAF prijs.

Hoe werkt het?
Om te bieden heb je een uitnodigingscode nodig die je ontvangt van de makelaar tijdens de bezichtiging van de woning. Met die code ga je naar de woning op de site www.briairemakelaardij.nl, scroll naar beneden en klik op [BIED]. Je kunt meerdere keren bieden totdat de termijn eindigt.
Je wordt automatisch op de hoogte gehouden over de status van je bod en indien je het niet geworden bent lees je ook waarom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 250 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit voor 1 auto Parkeeroppervlakte 13 m² (470 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente HERTEN Sectie C Perceelnummer 2330 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.