Terug naar de resultaten
Verkocht
Langen Dries 14 in Herten 6049 KS

Langen Dries 14

6049 KS Herten
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
0031475-475094

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Hier wil je wonen: Verrassend ruime en complete hoekwoning in een geliefd en rustig woonerf van Herten, met een heerlijk uitzicht op het groen.
Vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken én een inpandig bereikbare garage, zomaar een paar punten die dit huis tot de ideale...
Lees meer

Omschrijving

Hier wil je wonen: Verrassend ruime en complete hoekwoning in een geliefd en rustig woonerf van Herten, met een heerlijk uitzicht op het groen.
Vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken én een inpandig bereikbare garage, zomaar een paar punten die dit huis tot de ideale gezinswoning maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree, ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast en een fraaie trap naar de verdieping.
De toiletruimte is in 2011 gerenoveerd, voorzien van een design inbouwcloset en een natuurstenen fontein.
Wat direct opvalt in de woonkamer is het heerlijke uitzicht op de groene brink, waar zelfs af en toe een kudde schapen graast. Het extra raam in de zijgevel zorgt voor een nog betere lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met brede planken in eiken look.
De keuken is te typeren als compleet en modern. Deze hoekopstelling, uit 2011, voorziet in voldoende opbergruimte, een granieten werkblad met een Franke spoelbak en inbouwapparatuur van voornamelijk Bosch: 4-pits kookplaat (type: 'gas-op-glas'), koelkast, magnetron, grote oven, design afzuigkap en een geluidsarme vaatwasser.
Bijzonder praktisch is de directe verbinding met de bijkeuken met vaste kasten, ruimte voor een vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken leidt naar de achtertuin en naar de ruime garage.
De keuken en bijkeuken zijn netjes afgewerkt in dezelfde stijl met een donkergrijze tegelvloer.

Eerste verdieping:
Gerenoveerde trap naar de overloop. Deze etage biedt plaats aan 3 slaapkamers en de riante badkamer. De badkamer is lekker compleet met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Het sanitair is in 2011 grotendeels vernieuwd, evenals de tegelvloer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer in esdoorn-look en hebben een oppervlakte van circa 15m², 9m² en 8m².

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die bestaat uit een kleine overloop, een aparte stookruimte en een royale L-vormige slaapkamer of hobbyruimte (21m²) met een dakraam en een lichte laminaatvloer.

Garage:
Ideaal voor gezinnen en klussers is de royale garage van ca. 19m² die extra bergruimte biedt op de hoge vliering. De garage heeft een hardhouten dubbele toegangspoort en een tuindeur.

Tuin:
De doordacht ingedeelde L-vormige achtertuin is via een eigen tuinpoort, achter de oprit, bereikbaar. Bij de achterom is ook het tuinhuis gesitueerd, handig voor de fietsen! Aan deze zijde van de tuin, naast de garage, geniet je de hele dag van het zonnetje (op het Zuiden gelegen), waar je op het terras aan huis juist van schaduw profiteert (op het Noordoosten gesitueerd). Dankzij de hoekligging geniet je in de achtertuin van verrassend goede privacy.
De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Extra parkeervoorzieningen bevinden zich vlakbij. De entree tot het huis en de garage zijn beide overdekt onder een overkapping van 6m².

Aanvullende informatie:
-Relatief jonge woning uit 1985 met spouw -en dakisolatie.
-De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de uitzetramen aan bovenzijde) en grotendeels van witte rolluiken.
-De luxe keukenopstelling dateert van 2011, de vaatwasser is in 2018 vernieuwd.
-Ook de HR C.V.-ketel is vernieuwd (2012).
-De deels keurige badkamer is met 7m² ruim bemeten en zeer compleet ingericht.
-Deze woning is met oog voor detail gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden.
-Op een hoekperceel gelegen en geen overburen.
-Gezinsleven: alle voorzieningen binnen handbereik!

Ligging:
UNIEKE LOCATIE AAN EEN WOONERF, MET EEN GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE!
Deze jaren '80 woonwijk van Herten is geliefd vanwege haar ligging. Bijzonder kindvriendelijk, alleen bestemmingsverkeer komt hier, en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals 2 basisscholen, supermarkt, diverse winkeltjes, sportfaciliteiten en natuurlijk de Maasplassen.
Het gezellige stadscentrum van Roermond ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsafstand. En vanuit je eigen huis loop je hier zo naar de haven toe om een ritje te maken in je sloep of op je windsurfplank te stappen. Voor zeilers, surfers, waterskiërs en andere watersporters zijn de Maasplassen een waar paradijs! Ook voor wandelaars en fietsers is deze omgeving zeer aantrekkelijk door de talrijke routes en het afwisselende natuurgebied. En, last but not least; forenzen schieten hier zo de A73 op richting Maastricht, Eindhoven, Venlo of het Duitse Ruhrgebied.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 291 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (626 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente HERTEN Sectie B Perceelnummer 1817 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.